<

данные изъяты> гражданское дело №

<

данные изъяты>/099-2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Волковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в котором просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №

<

данные изъяты> в доме №

<

данные изъяты> расположенную в 

<

данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, мотивируя тем, что 

<

данные изъяты> года между ним и Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением Минобороны РФ «Курская КЭЧ района» был заключен договор социального найма жилого помещения №

<

данные изъяты> на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>. Согласно карточки квартиросъемщика №

<

данные изъяты> в занимаемой квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает только он. В 

<

данные изъяты> года для реализации своих гражданских прав, а именно для приватизации занимаемой квартиры он обратился с заявлением по вопросу о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» - Отделение в Курской области, которое в соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 03.11.2010 года №1455 «Об уполномоченном органе Министерства обороны РФ и специализированных организациях Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах РФ (в редакции Приказа Министерства обороны РФ от 22.03.2012 года №606) принимает решение о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства. В ответ на заявление был получен ответ, из которого следует, что в настоящее время признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства. С этой же целью он обратился в Департамент имущественных отношений Минобороны России и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ которое, как следует из официальной информации, опубликованной на сайте Минобороны РФ занимаются вопросами передачи жилых помещений в собственность граждан. Он направил необходимые документы в адрес получателя, заявление получено адресатом, но на момент подачи искового заявления ответа не получено. Также он обратился в Администрацию Курского района Курской области, откуда был получен ответ, что в соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от 31 мая 2017 года №552 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Курский район Курской области» в перечень передаваемых объектов вошла его квартира, но акт приема-передачи не подписан и в связи с этим, признать право собственности в порядке приватизации, можно в судебном порядке. Указанная квартира не относится к жилым помещениям, включенным в перечень, не подлежащих приватизации, что следует из выписки ЕГРН от 

<

данные изъяты> года. Ранее участия в приватизации он не принимал. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, реализовал свое право на участие в рассмотрении дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, просил их удовлетворить признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Отделение в Курской области – г.Курск, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело без участия их представителя, решение вопроса об удовлетворении требований истца оставляют на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

как установлено судом 

<

данные изъяты> года между ФИО1 и Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением Минобороны РФ «Курская КЭЧ района» был заключен договор социального найма жилого помещения №

<

данные изъяты> на однокомнатную квартиру, находящуюся в государственной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты> (л.д.10). 

Из карточки квартиросъемщика №

<

данные изъяты> года следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает – ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется (л.д.9). 

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из справки филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) №

<

данные изъяты> года следует, что помещение по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, является жилым, в перечне аварийных не состоит (л.д.16). 

Согласно сообщения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отделение территориальное г.Курск №

<

данные изъяты> года отделение не является собственником жилого помещения по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, а также не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем не может им распоряжаться (л.д.14). 

Как следует из сообщения Отдела архивной работы Администрации Курского района Курской области №

<

данные изъяты> года в Архивном фонде Отдела госимущества и регистрации по Курскому району, в документах по приватизации жилья курской квартирно-эксплуатационной части за 

<

данные изъяты> годы не имеется договора приватизации квартиры, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты> на имя ФИО1 (л.д.17). 

Согласно сообщения МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 

<

данные изъяты> года по информации, имеющейся в Межрегиональном территориальном управлении, объект недвижимого имущества – квартира №

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, в реестр федерального имущества не внесен. Сведения об объекте недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д.12). 

Из сообщения Администрации Курского района Курской области №

<

данные изъяты> года следует, что реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области отсутствует информация об объекте недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты> (л.д.13). 

Согласно сообщения Администрации Курского района Курской области от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты> в реестре муниципальной собственности муниципального района «Курский район» Курской области объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, не числится, право собственности Курского района на квартиру не возникло. В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ от 31 мая 2017 года №552 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Курский район» Курской области» (в редакции от 26.05.2018 года №356, от 06.07.2018 года №467, от 13.11.2019 года №1049), в перечень передаваемых объектов вошла квартира, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>. Акт приема-передачи в установленном порядке сторонами не подписан по причине не представления передающей стороной документов, необходимых для его подписания, в том числе сведений, копии документов о нанимателях жилых помещений, что не позволит Администрации Курского района Курской области заключить договоры социального найма с гражданами (л.д.15). 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира №

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>, относится к государственному жилищному фонду.

Вместе с тем, как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 

<

данные изъяты> года №

<

данные изъяты>, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д.8).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Форма ордера на служебное жилое помещение была установлена Советом Министров РСФСР.

В силу пункта 2 Постановления Совмина СССР от 6 мая 1983 года №405 «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются КЭЧ Министерства обороны, руководством органов и командованием воинских частей на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

Исходя из анализа вышеназванных норм права, признаком служебного жилого помещения (до 1 марта 2005 г.) являлось обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причем независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежало жилое помещение. 

Доказательств тому, что спорное жилое помещение до ее предоставления истцу ФИО1, либо в дальнейшем, было признано служебным жилым помещением, стороной ответчика суду не представлено. 

Спорную квартиру истец занимает на условиях договора социального найма жилого помещения - квартиры №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ранее участия в приватизации не принимал.

Согласно карточки квартиросъемщика №

<

данные изъяты> Управления ОАО «Славянка» в квартире №

<

данные изъяты> в доме №

<

данные изъяты> Курского района Курской области с 

<

данные изъяты> года постоянно зарегистрирован ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения. 

Иных лиц, постоянно проживающих либо зарегистрированных в спорном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, по смыслу норм Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде и в силу закона истцы, проживающие в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры. 

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Истец ФИО1 обратился по вопросу жилищного сертификата для приобретения спорной квартиры в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ территориальное отделение г.Курск.

Как следует из сообщения территориального отделения в Курской области – г.Курск ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации №

<

данные изъяты> года, в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Минобороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, и истцу было разъяснено право обращения по вопросу приватизации квартиры в суд.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют основания, по которым истцу может быть отказано в приватизации жилого помещения, находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации и, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является государственной собственностью, находится на учете ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а, кроме того, поскольку истец, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, при этом, иных лиц, проживающих в спорной квартире, судом не установлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Минобороны России, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Курская область, Курский район, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня оглашения.

Судья: О.В. Иноземцев