Дело №2-660/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 10 марта 2021 года

Судья Дербентского городского суда РД Гаджиев Д.А., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Дербент» к ФИО2 о признании незаконными действий ответчика, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, пл. 775 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>; обязании ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с видом разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» по целевому назначению, а именно: прекратить осуществляемую на указанном земельном участке деятельность предприятия по оказанию услуг населению - 

<

адрес изъят>).

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконными действий ответчика выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, пл. 775 кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес изъят>; обязании ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с видом разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» по целевому назначению, а именно: прекратить осуществляемую на указанном земельном участке деятельность предприятия по оказанию услуг населению- 

<

адрес изъят>

Исковые требования мотивированы тем, что федеральным законодательством установлено, что к вопросам местного значения относится осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. 04 августа 2020 г., уполномоченные специалисты Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент», с выездом на место произвели осмотр земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, пл. 775 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> с видом разрешенного использования «Для размещения объекта жилой застройки, а именно для размещения объекта для обслуживания и размещения индивидуального жилого дома. По итогам произведенного осмотра, специалисты установили, что ответчик производит использование земельного участка не по целевому назначению. На названном земельном участке, предназначенном для ведения индивидуального жилого дома, расположено четырехэтажное здание, на первом этаже которого функционирует кафе (

<

адрес изъят>). 

По итогам выездной проверки в адрес ответчика было направлено предписание, с требованием устранить допущенные нарушения в установленные сроки, либо обратиться к специалисту с ходатайством о продлении срока для устранения нарушений. 

02.09.2020 г., специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», была проведена повторная проверка на предмет исполнения ранее вынесенного предписания. Результатами проверки установлено, что проверяемый земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, пл. 775 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, находится в собственности ответчика. При проведении инвентаризации земельных участков, расположенных в границах муниципального образования городской округа «город Дербент» выявлено, что пользователь названного земельного использует его не по целевому назначению. На названном земельном участке, предназначенном для ведения индивидуального жилого дома, на первом этаже четырехэтажного здания функционирует кафе (

<

адрес изъят>). Ранее направленное предписание ответчик не исполнил, нарушения не устранил. Результаты проверки были оформлены Актом проверки соблюдения земельного законодательства. К акту специалистами была приложена фотография объекта, расположенного на указаном земельном участке, ранее направленное предписание и сведения о его направлении, выписка из ЕГРН на земельный участок

В силу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Уполномоченными специалистами установлено и подтверждается представленными актами и фотоматериалом, что первый этаж здания, расположенный на вышеуказанном земельном участке используется в качестве кафе, т.е. в коммерческих целях, для оказания услуг населению. Действующим законодательством не допускается самовольное изменение разрешенного использования земельного участка. В тех случаях, когда использование земельного участка не будет соответствовать разрешенному использованию, заявленное исковое требование может быть удовлетворено. Таким образом, действия ответчика, связанные с использованием земельного участка в коммерческих целях, нарушают нормы градостроительного и земельного законодательства.

Представитель истца- администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, в котором также сообщает, что администрации городского округа «город Дербент» поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный в суд не явился, направил письменное заявление о признании исковых требований, с пояснениями о том, что ему известно о последствиях признания иска. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с удовлетворением иска администрации городского округа ""город Дербент"", в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «город Дербент» - удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО1, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, пл. 775 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

Обязать ФИО1 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес изъят>, использовать земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 775 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с видом разрешенного использования «для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома» по целевому назначению, а именно: прекратить осуществляемую на указанном земельном участке деятельность предприятия по оказанию услуг населению- кафе (

<

адрес изъят>).

Взыскать с ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес изъят>, в доход местного бюджета городского округа ""город Дербент"" государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

/ решение составлено в совещательной комнате /

Судья Гаджиев Д.А.