Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ответчику ФИО3, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № ***, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска истцы ФИО1 и ФИО2 ссылаются на то, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения комнаты № ***, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На регистрационном учете по указанному выше адресу состоят: истец ФИО1 /дочь ответчика/, истец ФИО2 /бывшая жена, брак расторгнут в 

<

дата> и внучка ФИО1, 

<

дата> г.р.

С ответчиком ФИО3 истцы проживали до 

<

дата>. 

После расторжения брака он выехал вместе со своими вещами из комнаты и по настоящее время не появлялся, коммунальные платежи не оплачивает, не участвует в содержании жилого помещения. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 единолично пользуются комнатой и оплачивают коммунальные платежи, делают в ней ремонт, намерены участвовать в приватизации занимаемого ими жилого помещения, но регистрация не проживающего нанимателя ФИО3 препятствует решению данного вопроса. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 обращались в полицию для принятия мер по розыску ответчика ФИО3, в ходе проведения проверки место нахождения ответчика ФИО3 установить не удалось. 

Выезд ответчика ФИО3 имел добровольный характер, вещей его в комнате не имеется, за время отсутствия ответчик ФИО3 не заявлял своих прав на жилое помещение.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета истцам ФИО1 и ФИО2 необходимо для реализации их права на оформление в собственность спорного жилого помещения, поэтому они вынуждены обратиться в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно.

Адвокат Щербакова С.Н., привлеченная к участию в гражданском деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Адвокат Кузина Н.В., привлеченная к участию в гражданском деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - МУ МВД России «Сызранское» - ФИО4 /доверенность от 

<

дата>/ в судебное заседание не явилась, в заявлении от 

<

дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, решение по данному гражданскому делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица - МКУ г

<

адрес> «Служба городского хозяйства» - ФИО5 /доверенность от 

<

дата>/ в судебное заседание не явился, в заявлении от 

<

дата> просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам.

Представитель заинтересованного лица - Администрации г

<

адрес> - ФИО6 /доверенность от 

<

дата>/ в судебное заседание не явились, просят гражданское дело рассмотреть в их отсутствие по имеющимся в нем документам.

Представитель КЖКХ Администрации г.

<

адрес> - ФИО7 /доверенность от 

<

дата>/ в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителей ответчика ФИО3 - адвокатов Щербакову С.Н., Кузину Н.В., свидетелей ФИО25 ФИО26 /

<

адрес>/, ФИО27 /супруг истца ФИО1/, ФИО28.Р. /УУП МУ МВД России «Сызранское»/, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N № *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчику ФИО3, работающему в СУ-2 в должности электрогазосварщиком, была выделена комната № *** в доме 

<

адрес> области на состав семьи: на ответчика ФИО3, супругу ФИО8 (до развода Лабунец) С.Н., дочь - ФИО9 (до брака Лабунец) М.Е., сына ФИО10, что подтверждается ордером № № *** от 

<

дата> г. 

Согласно справки о регистрации (о составе семьи) от 

<

дата>, выданной МБУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» отдел паспортной службы, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрированы с 

<

дата> ФИО8 (до брака Лабунец) С.Н. /бывшая супруга/, с 

<

дата> ФИО1 /дочь/ по настоящее время.

Истцам ФИО2 и ФИО1 место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снимается в течение длительного времени, он не проживает в спорной комнате с 2004 г., забрал все свои личные вещи. 

Согласно формы № *** на ФИО3, 

<

дата> года рождения следует, что 

<

дата> он обратился с заявлением в МУ МВД России «Сызранское» о выдаче паспорта в связи с достижением 45-ти летия, 

<

дата> ему выдали паспорт от 

<

дата> 

Судом также установлено, что согласно материала проверки КУСП № *** от 

<

дата> по факту розыска ФИО3, 

<

дата> года рождения, ур. 

<

адрес>, было установлено, что ФИО3 

<

дата> приобрел железнодорожные билеты на отправление 

<

дата> со 

<

адрес> 1 до 

<

адрес> и от 

<

адрес> до 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО3 выехал из комнаты № *** по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение не занимает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет, каких-либо соглашений по порядку пользования комнатой между сторонами не имеется, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация нанимателя - ответчика ФИО3 приводит к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги за не проживающего в комнате ответчика ФИО3, а также данное обстоятельство является препятствием ФИО2 и ФИО1 для осуществления их законных прав по дальнейшему участию в приватизации занимаемого бывшими членами семьи нанимателя /дочерью и бывшей супругой/ занимаемого жилого помещения.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N № *** добровольный выезд ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: ордером № *** от 

<

дата> на право занятия жилой площади в общежитии, свидетельством о расторжении брака между ФИО3 и ФИО11, свидетельством о браке ФИО12 и ФИО11, свидетельством о браке ФИО13 и ФИО14, справкой от 

<

дата> г., справкой МБУ 

<

адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 

<

дата>, формой № *** на ФИО3, справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 

<

дата>, материалом проверки КУСП № *** от 

<

дата>, показаниями допрошенных свидетелей.

При установленных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: