Дело № 2-2778/2021

64RS0045-01-2021-004975-87

Решение

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В., 

при секретаре Абакарове И.М., 

с участием помощника прокурора Кировского района г.Саратова Сидоровой Н.В., истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – сектор опеки и попечительства администрации Кировского района, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО6, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО2 – бывшая супруга сына истца и не являющаяся членом семьи истца; ФИО3 – внук истца, что подтверждается копией домовой книги для прописи граждан в 

<

адрес>.

При этом, в жилом доме ФИО5 и ФИО6 не проживают, бремя содержания расходов по содержанию жилья не несут. Договоры аренды, найма или иные соглашения о пользовании жилым домом, собственником с ответчиком не заключались.

Предложение выписаться из жилого дома в добровольном порядке ответчик проигнорировала.

В свою очередь ФИО5 не является членом семьи истца, так как на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района г. Саратова от 18.11.2020 брак между ФИО7 - сыном истца, и ФИО5 расторгнут.

Регистрация ФИО5 и ФИО6 в указанном жилом доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку она лишена в полной мере права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. При этом, собственник жилого дома вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования у ФИО5 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО2 – бывшая супруга сына истца и не являющаяся членом семьи истца; ФИО3 – внук истца, что подтверждается копией домовой книги для прописи граждан в 

<

адрес> (л.д. 18-20).

При этом, в жилом доме ФИО5 и ФИО6 не проживают, бремя содержания расходов по содержанию жилья не несут. Договоры аренды, найма или иные соглашения о пользовании жилым домом, собственником с ответчиком не заключались.

Предложение выписаться из жилого дома в добровольном порядке ответчик проигнорировала.

В свою очередь ФИО5 не является членом семьи истца, так как на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Кировского района г. Саратова от 18.11.2020 брак между ФИО7 - сыном истца, и ФИО5 расторгнут (л.д. 14).

Регистрация ФИО5 и ФИО6 в указанном жилом доме нарушает права и законные интересы истца, поскольку она лишена в полной мере права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. При этом, собственник жилого дома вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались и не опровергались.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него права на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания, является административным актом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако ФИО5 и ФИО6 не являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, поскольку истец является матерью ее бывшего супруга.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены обосновано, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – сектор опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования у ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Избаш