16RS0036-01-2019-004535-45

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3312/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-3312/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Орсич ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. В обосновании требований указывается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, по условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 10 дней со дня подписания договора, однако обязательства не исполнила, при этом в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет. 

ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01 августа 2019 года, заключенного с ФИО3, действующим от имени ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация права произведена 08 августа 2019 года. 

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется, продавец ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора.

ФИО2 по данному адресу зарегистрирована с 27 июня 2006 года (л.д.7).

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил. 

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, ответчик, как прежний собственник, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 300 руб. подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Орсич ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Орсич ФИО9 в пользу ФИО1 ФИО10 в возврат госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года.

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.