ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1315/2024 по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования; установлении местоположения границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки и по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования; установлении местоположения границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМС администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании, с учетом уточнения, права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:26:2203012:3421, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, умерла мать истца - ФИО5. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако права ФИО5 на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке. После смерти ФИО5, нотариусом г. Самары ФИО6 было открыто наследственное дело 187/2006. Единственными наследниками после смерти ФИО5 являются дети - истец и третье лицо ФИО3, которым были выданы свидетельства, на часть имущества, принадлежащего наследодателю. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на испрашиваемый земельный участок нотариусом было отказано, ввиду того, что в свидетельстве не полностью указано местонахождение земельного участка и имеются неоговоренные приписки и дописки.

Земельный участок площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» ФИО4 По итогам проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 600 кв.м. что соответствует правоустанавливающему документу. Также согласно сведениям, из ЕГРН, имеется пересечение границ земельного участка, принадлежащего ФИО5 с земельным участком с кадастровым номером 63:26:2206010:78, что является реестровой ошибкой. Таким образом, требуется исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, адресный ориентир: 

<

адрес>

Ввиду изложенного истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. 

Также в суд с самостоятельными требованиями о признании права на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>; об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ обратился третье лицо ФИО3 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрении е суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Треть лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Судом установлено, что ФИО5 на основании решения Новосемейкинского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 оборот)

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на хранении в ГФД находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № б/н от б/д на имя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; список членов СНТ «Зеленая роща», 

<

адрес> в отношении спорного земельного участка №, землепользователь ФИО5 (л.д №

Также установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 600 кв.м. Местоположение: 

<

адрес>. Категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Однако судом установлено, что права ФИО5 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не были зарегистрированы. 

Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО8 и входит в наследственную массу после ее смерти.

Вместе с тем установлено, что согласно свидетельства о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно представленной нотариусом г. Самары ФИО9 копии наследственного дела № открытого после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ установлено, что единственными наследниками после смерти ФИО5 являются дети – ФИО1 и ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на часть имущества, принадлежащего наследодателю (л.д. №).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № подготовленная кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4 из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м., схемой расположения границ земельного участка также подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, границ его согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Также кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО4 была подготовлена пояснительная записка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек земельного участка, расположенного адресу: 

<

адрес>. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Съемка проводилась по существующему на местности забору. Согласно сведениям ЕГРН, имеется пересечение границ испрашиваемого земельного участка с участком №. Таким образом, требуется исключение сведений о границах земельного участка №, так как это является реестровой ошибкой. Площадь земельного участка с кадастровым номером № - 600 кв.м. Территориальная зона, в которой расположен образуемый земельный участок, - Сх-3. Требуется вынесенное судом решение об установлении границ земельного участка №, площадью 600 кв.м., в соответствии с координатами, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. А также о признании права собственности на данный земельный участок (л.д. №).

Согласно ответа ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №. расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладателем на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем на праве собственности является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи б н от ДД.ММ.ГГГГ. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен по документу на внесение ранее учтенного участка в кадастр на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладателем на праве частной собственности является ФИО5 (дата рождения отсутствует), на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации (л.д. №). 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадью земельного участка 564 кв.м. Местоположение: 

<

адрес>, участок №. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Материалами дела также подтверждается, что в ГФД, полученных в результате землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленное ООО «Волга ГТС» г. Самара в ДД.ММ.ГГГГ., инв.№ отДД.ММ.ГГГГ. В ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация: - материалы инвентаризации, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Зеленая роща», ус. Рощинская 24, участок 13; - материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно ответа администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории находится в территориальной зоне СхЗ/1. Указанный земельный участок не расположен в границах красных линий, а также не относится к землям общего пользования. Минимальная площадь земельного участка в данной зоне составляет 300 кв.м., максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.м. (л.д. №).

Ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраны зоны водных объектов (л.д. 139). 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст. 43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования; установлении местоположения границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется. 

Также подлежит удовлетворению заявленные самостоятельные требования третьего лица ФИО3 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования; установлении местоположения границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки, поскольку иного способа защиты права у третьего лица во внесудебном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки удовлетворить.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка и установлении факта реестровой ошибки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС: № право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№ 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№ 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Акинцев В.А.