Дело № 2-237/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 21 февраля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А., 

при секретаре Туркиной М.Н., 

с участием истицы ФИО3, представителя третьего лица помощника Шатурского городского прокурора Кебедова Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Тузенко ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ей принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 22.09.2015, в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истицы не является, никаких договоров и соглашений на пользование жилым помещением между ними не заключалось. Поскольку ФИО4 добровольно с регистрационного учета не снимается, просит прекратить его право пользования жилым помещением, обязать УФМС России по Московской области снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Шатурского городского прокурора помощник Кебедов Д.М. считал, что истица обратилась в суд с ненадлежащими требованиями. 

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства внутренних дел Российской Федерации в лице отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Шатурский» не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи комнаты от 01.12.2014 ФИО3 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из пояснений истицы следует, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по его просьбе, членом ее семьи он не является. 

Согласно выписке из домовой книги, заявления о регистрации по месту жительства ФИО4 зарегистрирован по указанному выше адресу с 22.09.2015. 

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

Положениями ст. 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования собственником жилого помещения ответчику не направлялось. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В ходе рассмотрения дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств того, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО3 не представлены доказательства заключения между сторонами договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, а также направление ответчику уведомления об отказе от данного договора. Из объяснений истицы следует, что иск инициирован ею в связи с наличием отказа ФИО4 участвовать в оплате расходов по коммунальным платежам. 

В соответствии со ст. ст. 27 и 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина, включая право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, могут быть ограничены только федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Невнесение квартплаты и коммунальных платежей также не может служить основанием к признанию ответчика прекратившим право пользования жилой площадью, а является основанием для предъявления истицей требований о взыскании убытков в ее пользу.

Иных оснований заявленных требований стороной истца заявлено не было, требования ею не уточнены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева