Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 , Управлению 2 о признании права собственности в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в 

<

дата обезличена> в связи с трудовыми отношениями Нургалит М была представлена комната 

<

№>а в общежитии по адресу: 

<

адрес> размером 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

дата обезличена> ей была предоставлена комната 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в этом же общежитии. Истцы несут бремя содержания жилого помещения. Просят суд с учетом уточнения признать за ФИО1 право пользования и право собственности на комнату 

<

№>а в целом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 право пользования и право собственности в порядке приватизации на комнату 

<

№> в целом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г.Астрахани в качестве соответчика привлечена Управлению 2 

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления 1 по доверенности ФИО5, действующий также по доверенности в интересах Управления 2 возражал в удовлетворении иска, поскольку истцом не представлены доказательства законного вселения в спорные комнаты. Комната 

<

№> является подсобным помещением в коммунальной квартире.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании, комната 

<

№>а по 

<

адрес> была предоставлена ФИО1 и ее дочери ФИО3 в связи с трудовыми отношениями ООО «АР» 

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Астраханской области от 

<

дата обезличена> ФИО1, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, что комната 

<

№> в квартире 

<

№>, расположенная по адресу: 

<

адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества. Комната 

<

№> в квартире 

<

№> по адресу: 

<

адрес> согласно данным технического паспорта по состоянию на 

<

дата обезличена>, является подсобным помещением. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в 

<

дата обезличена>, после рождения третьей дочери, ей была предоставлена комната 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в этом же общежитии. С момента вселения истцы зарегистрированы и проживают в комнатах 

<

№>а и 

<

№>, несут бремя его содержания.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, пояснившей, что в она работала комендантом общежития по 

<

адрес>. Комнату 

<

№> в квартире 

<

№>, значившейся ранее комнатой отдыха, ФИО1 дополнительно к занимаемой комнате 

<

№>а выделил профсоюз Рыбокомбината в связи с рождением ребенка. В управление города в августе 

<

дата обезличена> комната 

<

№> была передана как жилая комната. Комнаты 

<

№> и 

<

№> в квартире 

<

№> занимают ФИО1 и ее дочь на протяжении длительного времени и никогда претензий по поводу их проживания не было. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно справке ГКУ Астраханской области «Государственного архива Астраханской области» от 

<

дата обезличена> 

<

№> следует, что документы ордена Ленина рыбо-консервного холодильного комбината сданы на хранение в ГКУ Астраханской области «Государственного архива Астраханской области» лишь по 

<

дата обезличена>.

Согласно справке МУБНО «ЖЭК» 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО1, 

<

дата обезличена> г.р., с 

<

дата обезличена> зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> а жилой площадью 28, 3 кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Состав семьи 

<

данные изъяты> человека: дочь ФИО2, 

<

дата обезличена> г.р., зарегистрирована с 

<

дата обезличена> г.р. 

Из договора найма жилого помещения от 

<

дата обезличена> следует, что МУБНО «ЖЭК» и ФИО1 заключили договор найма жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Комната 

<

№>а площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и комната 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> в квартире 

<

№> 

<

адрес> состоят на кадастровом учете, назначение комнат жилое, что подтверждается кадастровыми паспортами помещений (выписками из государственного кадастра недвижимости).

При таких обстоятельствах суд полагает, что право истцов на пользование спорными комнатами в коммунальной квартире нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам 

<

№>, 

<

№> от 

<

дата обезличена> ГБУ АО «БТИ истцы ранее в приватизации не участвовали, собственности на территории муниципального образования город Астрахань не значится.

При обращении истцов по вопросу приватизации им отказано, поскольку истцы не представили документ, подтверждающий законное вселение в комнаты 

<

№> 

<

№> в помещении 

<

№> по 

<

адрес>. Согласно информации управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» комната 

<

№> является подсобным помещением в коммунальной квартире 

<

№> по 

<

адрес>. 

<

дата обезличена> не указан номер комнаты и номер квартиры.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, применяя к спорным правоотношениям положения статей 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что данные о зарегистрированных правах на комнату 

<

№>А и комнату 

<

№> квартиры 

<

№> в 

<

адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют, согласно сведениям ФГУП "Ростехинвентаризация" квартира не приватизирована, спорное жилое помещение не имеет статуса служебного жилья, исходя из того, что истцы были вселены в комнаты 

<

№>а и 

<

№> на законных основаниях, пользуются комнатами на условиях найма, комната 

<

№> предоставлена истцу для проживания, согласно показаниям свидетеля передана в управление города как жилое, однако документы не сохранились, ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, суд полагает, что истцы имеют право оформить спорные жилые помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению 1 , Управлению 2 о признании права собственности в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату 

<

№>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату 

<

№>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья: С.Р.Цыганкова