Дело № 2-1121/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 год г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков ФИО4, ФИО3 адвоката Клокова О.А., третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район РБ ФИО5 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в котором просит обязать ответчиков произвести обмен жилой площади расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком, оставшимся без попечения родителей, в связи с лишением родительских прав 

<

данные изъяты> решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации муниципального района Благовещенский район РБ от 28.02.2014г. № несовершеннолетняя ФИО6 

<

данные изъяты>. 

За несовершеннолетней ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? доли 

<

адрес>. Указанная жилплощадь, после лишения родительских прав ее родителей, закреплена за несовершеннолетней.

В указанной квартире зарегистрировано трое: несовершеннолетняя ФИО6 и ее родители ФИО4, ФИО3 Указанная квартира расположена в двухэтажном доме на втором этаже, общей площадью 52,1 кв.м. Сособственниками данной квартиры являются ответчики.

Проживание в квартире несовершеннолетней ФИО6 невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрированы и имеют собственность родители, лишенные родительских прав. Родители не заинтересованы в сохранности жилого помещения и проживание в квартире возможно, только после проведения затратного капитального ремонта, что с учетом отсутствия накоплений у несовершеннолетней (алименты не выплачиваются) не предоставляется возможным. Просят в порядке части 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации обязать ответчиков произвести принудительный обмен жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО6 исковые требования поддержали. Суду показали, что проживание в квартире несовершеннолетней ФИО6 невозможно, поскольку ее родители лишены родительских прав. Другого жилого помещения для проживания ФИО6 не имеет, поэтому полагают необходимым обязать ответчиков произвести принудительный обмен квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности с предоставлением несовершеннолетней отдельного жилого помещения.

Представитель ответчиков ФИО3 ФИО4 - адвокат Клоков О.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ просил в удовлетворении иска отказать в виду необоснованности.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан ФИО5, полагала, что исковые требования являются обоснованными.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, если между нанимателем жилого помещения по договору найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена принимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений пункта 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилого помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вещего в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Судом на основании материалов дела установлено, что решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> лишены родительских прав в отношении дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГг. за несовершеннолетней ФИО6 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГг. опекуном несовершеннолетней ФИО6 назначена ФИО2

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО6, ? доля в праве собственности, и ответчиков ФИО4, ФИО3 по ? доли в праве собственности за каждым. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеуказанные нормы права, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в собственности у истца и ответчиков, а принудительный обмен допускается лишь в отношении жилых помещений занимаемых гражданами на основании договора социального найма, суд приходит к выводы, что исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО3, ФИО4 о принудительном обмене жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Хисматуллина И.А.