Дело № 2-880/2019

УИД 48RS0005-01-2019-000663-88

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

с участием заместителя прокурора Липецкого района Липецкой области Пахомовой С.Н.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивировал тем, что он на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.08.2013 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. До заключения договора дарения в принадлежащем ему доме с согласия предыдущего собственника его дедушки ФИО6, был зарегистрирован его сын ФИО3, однако в указанное домовладение он никогда не вселялся, и никогда не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в доме нет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, членом его семьи не является, какое-либо соглашение по пользованию спорным домом между ним и ответчиком не заключалось, заключать такой договор он не намерен. Своей регистрацией ответчик нарушает его права собственника, и мешает распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Учитывая согласие истицы и ее представителя на рассмотрение дела в заочном порядке, в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 08.08.2013 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.08.2013.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справки администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от 18.10.2019 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, хотя и зарегистрирован в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, но фактически в дом не вселялся, своих вещей в дом не привозил и никогда в нем не жил, является для истца посторонним человеком, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, договор найма жилого помещения истец с ним не заключал, и заключать не намерен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в доме истца носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчик имеет право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, являясь собственником спорного домовладения, может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном доме, нарушает право истца на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчику в пользование свое жилое помещение и заключать с ним договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В связи с этим он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства истицы.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 20.05.2019.