23RS0015-01-2025-003286-73 К делу №2-259/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «20» января 2026 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: 

<

данные изъяты> Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Управлением имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ейский городской суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом 

<

данные изъяты> В октябре 2025 года она обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка № в 

<

данные изъяты>, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием протокола общего собрания членов указанной организации о распределении участков между ее членами. Однако испрашиваемый протокол с Товариществе отсутствует, в связи с тем, что в 1988-1989 годах участки распределял Исполком Ейского городского Совета народных депутатов. При таких обстоятельствах, для признании права собственности она вынуждена обратиться в суд. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель з/лица - межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть без их участия.

Представитель з/лица – управления имущественных и земельных отношений администрации Еского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов № 256/1 от 05.08.1987 года утвержден план границ и размеры земельных участков, предоставленных Ейской конторе «Курорттор». Решением исполнительного комитета № 241/3 от 22.07.1987 года утвержден проект организации территории и застройки коллективного сада Ейской конторы «Курорттогр», в соответствии с которым нарезаны 360 садовых участка по 500 кв.м. (л.д. 12, 15,17).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась работником 

<

данные изъяты> (л.д. 53-55).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 является членом 

<

данные изъяты>», задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 17-20,11).

В октябре 2025 года она обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, площадью 531 кв.м., по адресному ориентиру: 

<

адрес>

Письмом от 21.10.2025 года, в предоставлении участка ей было отказано, в связи с отсутствием протокола общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами некоммерческой организации или другой документ, устанавливающий распределение земельных участков (л.д. 9).

С целью выполнения кадастровых работ, ФИО1 27.04.2010 года обращалась к кадастровому инженеру ФИО3 (л.д. 21-26), подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории(л.д. 33,34).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой

заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ было закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного, суд, исходя из установленного в судебном заседании факта владения по назначению ФИО1 земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, расположенного на территории 

<

данные изъяты>», членом которого истец является, а также, принимая во внимание, что ранее ФИО1 участия в приватизации земельных участков на территории Ейского района не принимала, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: 

<

данные изъяты>», Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Управлением имущественных и земельных отношений Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресному ориентиру

<

адрес>

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: