Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 мая 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: 

В состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение комната 18, квартира 8, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Текстильная, 19, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2018г. №8748.

Согласно справке о составе семьи от 11.04.2018 г. №1118, выданной ООО УК «Спутник», по данному адресу зарегистрирован ФИО1

Согласно акту о не проживании от 28.03.2018г., ответчик не проживает в спорной квартире с 2000 года. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 06.04.2018г. составляет 99404,93 руб.

Просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, ком. 18.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ком. 18. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчика, адвокат Рамазанова Н.Б., исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчика, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ признать отсутствие ответчик временным нельзя. По какому адресу в настоящее время фактически проживает ответчик не известно. 

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно. 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социальное найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государе! венного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанима телей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ № 5242-1/25,06.1993г. (ред. от 02.11.2004г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В суде установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит жилое помещение комната 18, квартира 8, расположенная по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Текстильная, 19, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 11.04.2018г. №8748. (л.д.5).

Из справки о составе семьи от 11.04.2018 г. №1118, выданной ООО УК «Спутник», по адресу г. Шахты, Ростовская область, ул. Текстильная, 19 зарегистрирован ФИО1 (л.д.6).

Согласно акту о не проживании от 28.03.2018г., ответчик не проживает в спорной квартире с 2000 года. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 06.04.2018г. составляет 99404,93 руб. (л.д.9).

Из показаний свидетеля ФИО3, допрошенной в судебном заседании от 28.05.18 г. следует, что она работает ведущим специалистом в МКУ «ДГХ г. Шахты». Пояснила, что по адресу: 

<

...> ком. 18 никто не проживает в настоящее время, со слов соседей ФИО1 не проживает в данном жилом помещении с 2000г. Комната закрыта, квитанции на оплату квартиры не оплачены с 2000г. Обход квартиры делали в феврале – начале марта настоящего года. 

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании от 28.05.18 г. следует, что она работает ведущим специалистом в МКУ «ДГХ г. Шахты». Пояснила, что по адресу: 

<

...> ком. 18 никто не проживает в настоящее время, со слов соседей ФИО1 не проживает в данном жилом помещении с 2000г. Комната закрыта, квитанции на оплату квартиры не оплачены с 2000г. Обход квартиры делали в феврале – начале марта настоящего года. На обход жилья выходили в феврале – марте 2018г. 

Из показаний свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании от 28.05.18 г. следует, что она работает ведущим специалистом в МКУ «ДГХ г. Шахты». Пояснила, что по адресу: 

<

...> ком. 18 никто не проживает в настоящее время, со слов соседей ФИО1 не проживает в данном жилом помещении с 2000г. Комната закрыта, квитанции на оплату квартиры не оплачены с 2000г. Обход квартиры делали в феврале – начале марта настоящего года. 

ФИО1, длительное время не осуществлял право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшего после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что он добровольно отказался от этих прав и обязанностей, а его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи, с чем оснований полагать, что он сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Администрации г.Шахты подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 69, 71 СК РФ и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...> ком. 18

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.06.2018 г. 

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова