Дело № 2- 382-2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018 года г. Ельня.

Ельнинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н., 

с участием представителя третьего лица МУП «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счета. 

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с ним собственником 1/3 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение является ответчик - ФИО2, а также наш несовершеннолетний сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои действия не использованием жилого помещения по назначению ввиду фактического проживания по другому адресу. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Полагает, что действия ответчика нарушают его гражданские права. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> между собственниками (ФИО5, ФИО2) в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику; обязать МУП «

<

данные изъяты>» и МУП «

<

данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> с ФИО5, ФИО2.

В судебное заседание истец и ответчик не явились. Были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили, своихо представителей в суд не направили. 

Представитель третьего лица – ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав доводы третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. 

На момент рассмотрения спора ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Совместно с ним собственниками по 1/3 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение являются ответчик - ФИО2, а также их несовершеннолетний сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как было установлено, истец в настоящее время проживает по спорному адресу, а ответчик вместе с сыном проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Лицевой счет на указанную квартиру до настоящего времени открыт на ФИО1 

Таким образом, суд установил, что истец ФИО5, проживая по спорному адресу, несет расходы по оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за указанную квартиру, другие сособственники в указанном жилом помещении фактически не проживают и в несении названных расходов не участвуют.

При этом, суд учитывает, что несовершеннолетний ФИО4 находится на полном материальном содержании своих родителей и как участник долевой собственности самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может. В связи с чем, бремя по содержанию и обслуживанию спорной квартиры должно быть распределено между истцом и ответчиком. 

На основании изложенного, суд, применив вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, а также приняв по внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (с посл. изм. и доп.), приходит к выводу, что участие в оплате коммунальных услуг и участие в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> должно быть разделено между собственниками – ФИО6 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, а организациям МУП «

<

данные изъяты>» и МУП «

<

данные изъяты>» необходимо заключить отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, исходя из порядка оплаты, установленного судебным решением, с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счет – удовлетворить. 

Определить участие в оплате коммунальных услуг и участие в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> между собственниками – ФИО6 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику

МУП «

<

данные изъяты>» и МУП «

<

данные изъяты>» заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, исходя из порядка оплаты, установленного судебным решением, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суд через Ельнинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Судья подпись Н.В.Зуев.