РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 октября 2017 года ...

Ангарский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4, нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО6, ФИО2 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании договора дарения ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационной записи, признании фактически принятым наследственного имущества, признании права собственности на принятое наследственное имущество. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ** умерла его мать ФИО3. После ее смерти осталось наследство, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Наследниками по закону являлись он и его брат ФИО4. Указанное наследственное имущество было фактически принято им со дня смерти наследодателя, т.к. в спорном жилом доме он зарегистрирован по месту жительства, постоянно в спорном доме проживает, несет расходы на содержание имущества и пользуется земельным участком. На момент смерти, ФИО3 проживала в ... с ответчиком. О ее смерти брат своевременно не сообщил, и долгое время не высылал свидетельство о смерти. В 2015 г. он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства. Ответчик направил в его адрес нотариальное заявление об отказе от наследства, отставшего после смерти матери в его пользу, однако данный отказ нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6 принят во внимание не был. Свое решение нотариус мотивировала тем, что им пропущен срок для принятия наследства, в наследство должен вступать брат, т.к. он ранее по завещанию в его пользу принял наследство, оставшееся после смерти отца. Ответчик ФИО4 направил в его адрес доверенность, на имя ФИО10 на право принятия наследства в его пользу по закону. Нотариус Иркутского нотариального округа ФИО6 оформила наследственное имущество, ставшееся после смерти матери в целом в пользу брата ФИО4 и выдала на его имя свидетельство о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок. Право собственности на наследственное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке **, № государственной регистрации № Он нотариального заявления об отказе от наследства в пользу брата не давал и не оформлял. В связи со сложившейся вышеописанной ситуацией по оформлению наследственных прав на спорное имущество, между ним и ФИО4 была достигнута договоренность о передаче ему в собственность полученного им в результате наследования имущества. В связи с достигнутой договоренностью ответчик направил в его адрес доверенность на имя ФИО10 на право продажи полученного имущества. ** представитель ФИО4 действующий на основании доверенности ФИО10 продал спорный жилой дом и земельный участок ФИО2, № государственной регистрации №. Считает данная сделка ничтожна, т.к. она обладает всеми признаками мнимости. ** ФИО2 подарила ему купленное спорное наследственное имущество, договор дарения от **, № государственной регистрации №. В результате совершенной сделки дарения спорного наследственного имущества он вынужден уплатить налог на доход физического лица в размере 86504 рублей. С предъявленным требованием со стороны Инспекции ФНС России по ... он не согласен, т.к. считает, вышеописанная ситуация, по наследованию имущества и последующих совершенных сделок сложилась не по его вине, его права как наследника нарушены. Истец просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., выданное в 2015 г. на имя ФИО4, выданное нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6, оставшееся после смерти ФИО3, умершей **, признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных: ... между ФИО4 и ФИО2 от ** недействительным, признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных: ... между ФИО5 и ФИО2 от **, применить последствия недействительности ничтожных сделок, аннулировать регистрационную запись №. о государственной регистрации права собственности ФИО5, на жилой дом и земельный участок, расположенные: ..., признать наследство, жилой дом и земельный участок, расположенные: ..., оставшееся после смерти ФИО3, умершей ** фактически принятым ФИО5, признать право собственности на фактически принятое наследственное имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик нотариус Иркутского нотариального округа ФИО6 не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление истца, где указала, что действовала на основании действующего законодательства. 

В судебном заседании представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала, представила письменные возражения, пояснения дала аналогично изложенным в письменных возражениях. 

В судебном заседании представитель третьего лица – ИФНС России по ... - ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования истца не признала, представила письменные возражения, пояснения дала аналогично изложенным в письменных возражениях. 

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца к ответчикам подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что ** умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПВ № от **.

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., р...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** и домовладения, общей площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: ..., р...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО3 являются сыновья: ФИО5, ФИО4 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследник имущества ФИО4 обратился к нотариусу Иркутского нотариального округа с заявлением о принятии наследства **.

** нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6 было выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: ..., р.....

** нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6 было выдано ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., р.....

Истец с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО6 не обращался.

Истец просит признать фактически принятым наследственного имущества, так как он фактически наследство принял в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащий наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые подтвердили, что истец вселился в дом, расположенный по адресу: ..., р.... еще при жизни ФИО3 и продолжал там проживать после смерти ФИО3, пользоваться домом и земельным участком по настоящее время.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО18 являются ФИО5 и ФИО4 по 1\2 доли, так как ФИО4 вступил в наследство в течение 6 месяцев на основании подданного в срок заявления о вступлении в наследство по закону, а ФИО5 фактически в течение 6 месяцев наследство принял.

Требования истца о признании принявшим наследственное имущество ФИО5 в виде 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оставшихся после смерти ФИО3, умершей **, признании недействительным свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенные: ..., выданного ** на имя ФИО4, удостоверенное нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6 – подлежат удовлетворению. 

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

По нормам ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Требования истца о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных: ... между ФИО4 и ФИО2 от ** недействительным, признании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных: ... между ФИО5 и ФИО2 от **, применении последствия недействительности ничтожных сделок, удовлетворению не подлежат.

В силу разъяснений данных в п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» о том, что если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст. 301, 302 ГК РФ ).

Таким образом, истец заявляя требования о признании договора купли-продажи и дарения недействительными, избрал ненадлежащий способ защиты права, так как он не направлен на восстановление права собственности истца на спорное имущество, поскольку последствием недействительности сделки, по общему правилу, является возвращение полученного по сделке другой стороне, т.е. истребование имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., заключенного между ФИО5 и ФИО2 от **, является собственником спорного имущества, то истец не может сам у себя истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, требования истца о признании за ним право собственности на фактически принятое наследственное имущество в виде 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... – подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч, 2 ст. 14 Федерального закона от ** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации №218-ФЗ) основаниями для государственной регистрации являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. В числе перечисленных в указанной норме способов защиты гражданских прав не предусмотрен такой способ защиты, как аннулирование регистрационной записи о государственной регистрации права собственности. Не установлен такой способ защиты и Законом о регистрации № 218-ФЗ.

Кроме того, в соответствии с п. 16 приказа Минэкономразвития России от ** № «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», при государственной регистрации прекращения права» ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенная».

Аналогичные положения содержались и в п.16 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ** №, действовавших на момент осуществления государственной регистрации перехода прав на спорные объекты недвижимости.

Таким образом, требования истца об аннулировании регистрационных записей о государственной регистрации не соответствуют законодательству и не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ** «О некоторых вопроса» возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая нормы ГК РФ, Закона о регистрации № 218-ФЗ, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество и порядок их регистрации, в случае признания судом права собственности, соответствующие записи могут: быть внесены в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица на основании вступившего в законную силу решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, нотариусу Иркутского нотариального округа ФИО6, ФИО2 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании договора дарения ничтожным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационной записи, признании фактически принятым наследственного имущества, признании права собственности на принятое наследственное имущество – удовлетворить частично.

Признать принявшим наследственное имущество ФИО5 в виде 1/2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., оставшееся после смерти ФИО3, умершей **.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю жилого дома и земельного участка, расположенные: ..., выданного ** на имя ФИО4, удостоверенное нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО6.

Признать за ФИО5 право собственности на фактически принятое наследственное имущество в виде 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований о признании договора купли-продажи от **, заключенного между ФИО4 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ... – недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании договора дарения от **, заключенного между ФИО5 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., применении последствий недействительности ничтожной сделки, аннулировании регистрационной записи права собственности, признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество в виде 1\2 доли, принадлежащих на праве собственности ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: ... – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца, со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Т.Г.Малахова