дело № 2-2244/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО11 к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» и Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки, 

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» (далее - ГБУ МО «Мосавтодор») и Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка. 

В обоснование иска указали, что решением Щёлковского городского суда Московской области от 27 июля 2018 года по делу № были установлены границы земельного участка площадью 8623 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. За ФИО2 ФИО12 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, за ФИО2 ФИО13 - 1/4 доли, за ФИО2 ФИО14 - 1/4 доли.

В результате подготовки межевого плана по постановке на кадастровый учёт земельного участка истцов площадью 8623 кв.м на основании решения Щёлковского городского суда от 27.07.2018 г. кадастровым инженером ФИО1 было установлено, что определённые указанным решением суда границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учёт 25.05.2018 г., находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор». Площадь наложения составила 255 кв.м.

В связи с этим истцы сделали заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, так как его кадастровые границы, по их мнению, не совпадают с фактическими межевыми знаками, границами земельного участка, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, установленных решением Щёлковского городского суда Московской области от 27 июля 2018 года.

В исковом заявлении истцы просили суд: 

- установить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №

- исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в ЕГРН измененных сведений о местоположении границ земельного участка с учетом границ земельного участка, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, установленных решением Щёлковского городского суда Московской области от 27 июня 2018 года и исправления реестровой ошибки.

Истец ФИО2 ФИО15 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО6 ФИО19, действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО7 ФИО18, действующий на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании иск не признал, поддержал ранее представленные письменные возражения, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № находится у Учреждения в бессрочном пользовании, его собственником является Московская область. Схема расположения данного земельного участка утверждена в установленном порядке, участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, просил в иске отказать в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по делу и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по делу и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Государственного унитарного предприятия Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по делу и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по делу и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Щёлковского городского суда Московской области от 27 июля 2018 года по делу № были установлены границы земельного участка площадью 8623 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 ФИО20 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, за ФИО2 ФИО22 - 1/4 доли, за ФИО2 ФИО21 - 1/4 доли.

Определённые решением Щёлковского городского суда Московской области от 27 июля 2018 года по делу № границы земельного участка истцов площадью 8623 кв.м. пересекают границы земельного участка под региональной автомобильной дорогой с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учёт 25.05.2018 г., находящегося в постоянном бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор». Площадь наложения составила 255 кв.м. Истцы просят суд об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательств наличия реестровой ошибки, понятие которой приведено выше, истцами суду не представлено, материалы дела таковых не содержат.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № был сформирован из земель неразграниченной государственной собственности в границах полосы отвода региональной автомобильной дороги. Нормы отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 г. № 717.

Данный земельный участок с кадастровым номером № является полосой отвода региональной автомобильной дороги, относится к землям общего пользования, отмежеван в установленном порядке. 

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Московской области и право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор».

Право собственности Московской области на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № истцы не оспаривают, соответствующих требований не заявляют.

Изменение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № является недопустимым в отсутствие доказательств наличия реестровой ошибки и при отсутствии спора о праве между сторонами.

Оснований для изменения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № нет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцами неверно избран способ защиты права, в связи с чем заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом также принято во внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером №, т.е. границы полосы отвода региональной автомобильной дороги, сформированы с учетом требований ч. 15 ст. 3, ст. 25 и ст. 26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и постановления Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса». Согласно вышеназванным нормам Закона, полосой отвода автомобильной дороги являются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов (ст. 25 Закона № 257-ФЗ).

Границы спорного земельного участка с кадастровым номером № сформированы в рамках Государственного контракта от 18.10.2017 г. № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» в соответствии со схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения земельного участка согласована Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области, Градостроительным советом Московской области и утверждена Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 21.03.2018 г. № 13ВР-315 «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Московской области от 21.12.2017 № 13ВР-1921 «О предварительном согласовании предоставления земельных участков ГБУ МО «Мосавтодор».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с требованиями действующих нормативно – правовых актов в установленном законом порядке. 

Доказательств обратного истцами в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 к Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор» и Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.