Дело № 2-728/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО3) иск поддержала и пояснила, что истица является собственником квартир № и № частного жилого дома и соответствующего земельного участка, находящихся по адресу: ................, на основании договоров дарения от 1.10.2010 и 3.04.2018. Ранее собственником частей дома являлась НЛИ которая дала свое согласие на регистрацию ответчицы в квартире № Ответчица является внучкой НЛИ проживала в доме с родителями в малолетнем возрасте. После прекращения между родителями семейных отношений примерно в 1995г. вместе со своей матерью выехала в другое жилое помещение. В 00.00.0000 . отец ответчицы НСА умер. Ответчица не является членом семьи собственника, ее регистрация носит формальный характер. Требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке оставлено ответчиком без добровольного удовлетворения. Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 подтвердила, что проживала в доме с родителями до 1993г. После развода родителей вместе с матерью выехала в другое место жительства, в дальнейшем жилым домом для проживания не пользовалась. Членом семьи истицы она не является. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартир № и № жилого дома, расположенного по адресу: ................, в том числе ................ на основании договора дарения недвижимости от 3.04.2018. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

В квартире № 2 по месту жительства зарегистрированы бывший собственник НЛИ и ответчица ФИО2 (с 31.10.1992) (л.д.8).

Из объяснений сторон следует, что ответчица является дочерью НСА. и вселялась в квартиру в качестве члена его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Как указано в ч. 2 настоящей статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании ответчица подтвердила, что с 1993г. в жилом доме не проживает ввиду прекращения семейных отношений между ее родителями. В дальнейшем намерения проживать в доме не имела. Какое-либо соглашение о порядке пользования домом между сторонами не заключалось.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, так как ФИО2 не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности, вытекающие из пользования им, не исполняет. Соответственно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Решение суда основано также на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в жилом доме по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Лобненский городской суд.

Судья - Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 21 июня 2019 года