Дело № 2-3140/2023 

УИД: 42RS0005-01-2023-003488-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2023 года г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Гугнине Р.Д., 

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Прохоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Иск обоснован тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 С июля 2015 года ответчик выехал на другое место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном помещении не проживает. Обязательств по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Регистрация ответчика в указанном жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения.

ФИО в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части иск не поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации: адрес, однако произведена неудачная попытка вручения, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.65, 67, 68 постановления от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», означает вручение судебной корреспонденции адресату, однако адресат уклонился от её получения, что является надлежащим извещением. Другие адреса места жительства ответчика суду неизвестны.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Прохоровой А.С., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес (л.д.8).

Переход права собственности на жилой дом к истцу зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписки из домовой книги на жилой дом по адресу: адрес (л.д.10-11) в спорном доме числится зарегистрированным ответчик – ФИО1 

Факт регистрации ответчика сохраняется по настоящее время, о чем сообщено суду ОАСР УВМ ГУ МВД по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из пояснений истца следует, что в настоящее время ФИО1 выехал на другое место жительство, вывез свои вещи, однако продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в доме, принадлежащем истцу.

Допрошенный судом в качестве свидетеля ФИО2, пояснил, что является соседом ФИО, проживает по адресу: адрес с детства по настоящее время. Знаком с ФИО с 2000 года. Знает, что по адресу: адрес проживает ФИО вместе с супругой и детьми. ФИО1 по этому адресу не проживает. Периодически бывает в гостях у ФИО, в связи с чем знает данное обстоятельство. ФИО1 проживал там ранее, не видел его там более 8 лет. Попыток вселиться в дом и проживать там ФИО1 не предпринимал и ему об этом ничего неизвестно.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая дело, суд исходит из того, что собственником жилого дома является ФИО, членом семьи которого ответчик ФИО1 не является, доказательств того, что между собственником жилого дома ФИО и ФИО1 заключено соглашение о праве проживания последнего в доме, суду не представлено, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что место жительства ответчика истцу не известно, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, при этом сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у него права пользования жилым помещением.

Суд учитывает положения ст.304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда не представлено, следовательно, суд исходит из того, что ответчик утратил права на спорное имущество, и по требованию истца как собственника обязан освободить указанное жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, жилой дом, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно пп.«а,е» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, при этом данные действия производится органами регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.6), подлежат взысканию в пользу истца с ответчика, как проигравшей стороны по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН: 

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО (ИНН: 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г.Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 06.09.2023.

Председательствующий: (подпись) С.И. Сумароков