Дело № 2-4303/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Золотько Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 19 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ... сына С.Д., к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, возложении обязанности заключить договор социального найма маневренного фонда жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ФИО3 действующей в интересах ... С.Д. права на предоставление благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения маневренного фонда, указав, что она и ее ... С.Д. проживали и зарегистрированы по адресу: .... 12.12.2017 в указанном доме произошел пожар и администрацией МО ГО «Сыктывкар» ФИО3 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда расположенное по адресу: ... где она и проживает по настоящее время, однако администрация МО ГО «Сыктывкар» не законно отказала ей в заключении договора социального найма этого жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В судебном заседании установлено, что здание по адресу: ..., принято в муниципальную собственность постановлением от 05.07.1994 № 7/1525. 

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 13.12.2017г. № 12/4321 жилому помещению, расположенному по адресу: ... присвоен статус «маневренного жилищного фонда». 

Жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ФИО3 по ее обращению, временно, в декабре 2017 г., т.к. в жилом помещении по адресу: ... в котором она проживала ранее, произошел пожар. 

Письменных документов о предоставлении жилого помещения не оформлялось. 

27.12.2017 ФИО3 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ней и ее ... С.Д. договора найма занимаемого ими жилого помещения маневренного фонда.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.01.2018 №1/52 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, на котором ФИО3 отказано в заключении договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: ...

ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... с ** ** **., вместе с ней по указанному адресу зарегистрированыЛ.Н. (мать), Н.В. (отец), Е.А. (сестра), А.В. (племянница), Е.В. (племянница), С.Д. (сын), В.Н. (брат).

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м (дата государственной регистрации - ** ** **). 

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, ... Н.В., на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ... общей площадью ... кв.м (дата государственной регистрации - ** ** **).

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, ... В.В., состоящему в браке с ... Е.А., на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м (дата государственной регистрации - ** ** **).

ФИО3 не состоит в администрации МО ГО «Сыктывкар» на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ее семья малоимущими в целях постановки на такой учет не признавалась.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что оснований для заключения с истцом договора найма маневренного фонда или социального найма, не имеется. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3). 

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

Статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК).

Аналогичные случаи предоставления жилого помещения маневренного фонда предусмотрены и Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 12.12.2017г. № 12/4306 утвержден порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда МО ГО «Сыктывкар», согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены также для временного проживания граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации (Пункт 3.1 Порядка, пункт 4 статьи 3(1) Положения о формировании и использовании муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар, утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 16.03.2006 N 24/03-361).

Из материалов дела следует, что истец на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит, малоимущей в установленном законом порядке не признана, имеет на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... Кроме того, дети ФИО3 – ... Ю.А., ** ** ** и ... В.А., ** ** ** имеют право на проживание в доме по адресу: ... входящем в состав муниципального жилого фонда, что установлено решением Сыктывкарского городского суда №2-5196/2014 от 26 мая 2014 года. Как законный представитель несовершеннолетних, ФИО3 имеет право проживания в данном доме. 

Таким образом, отказ администрации в заключении договора найма маневренного фонда является законным и обоснованным.

Договор социального найма на спорное жилое помещение также не может быть заключен, поскольку занимаемое ФИО3 жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ... сына С.Д., к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, по адресу: ... возложении обязанности заключить договор социального найма маневренного фонда жилого помещения по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья - Н.Е. Колосова