Дело №

УИД 75RS0№-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности в силу приобретательной давности, устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец с 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не являясь собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка. Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО2. Согласно ответа СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок не располагается в границах СНТ №, имеются признаки технической ошибки в ЕГРН. Земельный участок фактически расположен в границах ДНТ «Автомобилист». 

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 543 кв.м., в силу приобретательной давности. Устранить в Едином государственном реестре недвижимости в разделе «местоположение» сведения о земельном участке с кадастровым номером 75:32:030107:5 реестровую ошибку - заменить местоположение земельного участка с «Россия, 

<

адрес>» на «Россия, 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», территория ДНТ «

<

адрес>».

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены СНТ № (Каштак), ДНТ «Автомобилист», ФИО7, Управление Росреестра по 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещалась в установленном порядке. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому п. 19 указанного постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов следует, что истец с 2000 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 75:32:030107:5.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанного земельного участка значится ФИО2

Согласно ответа председателя правления ДНТ «Автомобилист» в члены кооператива ФИО2 не принималась. Фактически обработкой земельного участка занимается ФИО3 с 2000 года. Оплату членских и целевых взносов за указанный земельный участок вносит ФИО3

Допрошенный в судебном заседании свидетель указал, что обработкой земельного участка занимается истец примерно с 2000 года.

Возражений на исковые требования стороной ответчика не представлено. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Поскольку ФИО3 добросовестно и открыто владеет земельным участком, несет затраты на его содержание, суд приходит к выводу о законности заявленных требований и признании за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактический адрес земельного участка с кадастровым номером № - Россия, 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», территория ДНТ «

<

адрес>.

Учитывая наличие в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в разделе «местоположение» земельного участка с кадастровым номером № необходимо заменить местоположение земельного участка с «Россия, 

<

адрес>» на «Россия, 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», территория ДНТ «

<

адрес>».

Исходя из изложенного, за ФИО3 подлежит признанию право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, тер. ДНТ «

<

адрес>. Соответственно, подлежит прекращению право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 543 кв.м.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 543 кв.м. 

Устранить в Едином государственном реестре недвижимости в разделе «местоположение» сведения о земельном участке с кадастровым номером № реестровую ошибку - заменить местоположение земельного участка с «Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>» на «Россия, 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», территория ДНТ «

<

адрес>».

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ «

<

адрес>», территория ДНТ «

<

адрес> кадастровый №, площадью 543 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Решение суда в окончательной форме принято 26.02.2024