Дело № 2-4791/23 

УИД 11RS0005-01-2023-005656-66

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н., 

с участием старшего помощника прокурора города Ухты Володиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 

<

...> г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 кизи, ФИО3 Мухлисахон Шерзодбек кизи, ФИО3 Мустафо Шерзодбек угли о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 к., ФИО2к., ФИО2у. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ..... 

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи является собственником вышеуказанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи, какого-либо соглашения о пользовании ответчиками данной квартирой не заключалось. В связи с чем истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Ответчик ФИО4 к. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО4 к. 

Истец в судебном заседании исковые требования изменила и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2к., ФИО2у., с иском согласился. 

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 с 

<

...> г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Основанием для возникновения права собственности является договор купли-продажи квартиры от 

<

...> г.. 

Из справки о регистрационном учете граждан следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и месту пребывания ФИО3, ФИО4 к., ФИО2к., ФИО2у. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками достигнуто не было, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании

Руководствуясь ст. 194, 195 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3, 

<

...> г. года рождения, ФИО6 кизи, 

<

...> г. года рождения, ФИО2 кизи, 

<

...> г. года рождения, ФИО5 угли, 

<

...> г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

...> г. года рождения, ФИО4 кизи, 

<

...> г. года рождения, ФИО2 кизи, 

<

...> г. года рождения, ФИО5 угли, 

<

...> г. года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 20 ноября 2023 года. 

Судья Н.В. Курлапова