УИД: 66OS0000-01-2019-000261-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 3а-304/2019

10 октября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Свердловский областной суд в составе 

председательствующего Полевщиковой С.Н.,

при секретаре Кармановой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-304/2019 по административному исковому заявлению ФИО1 к административным ответчикам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Правительству Свердловской области, с участием заинтересованных лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому Федеральному округу, Администрации Березовского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, 

установил:

ФИО1 (далее - административный истец) обратился в Свердловский областной суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 01 сентября 2012 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в размере их рыночной стоимости.

Об установлении по состоянию на 16 октября 2012 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в размере их рыночной стоимости.

Об установлении по состоянию на 25 октября 2012 года кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № в размере их рыночной стоимости.

В подтверждение заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценке от 20 мая 2019 года № 18176, составленный оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Value Group» – Т.О.А..

Определением Свердловского областного суда от 10 октября 2019 года прекращено производство по административному делу в части пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, № по основанию установления их рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.

После перерыва, объявленного в судебном заседании 09 октября 2019 года, административный истец и его представитель, представители Правительства Свердловской области, Управления Росреестра по Свердловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, администрации Березовского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, в судебное заседание, состоявшееся 10 октября 2019 года, не явились.

На основании части 2 статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд рассмотрел административное дело в отсутствии указанных выше лиц.

Исследовав материалы административного дела, заслушав показания свидетеля Т.О.А. оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункта 1 статьи 390, пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 388 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 данного Кодекса, на праве собственности.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Налоговым периодом признается календарный год (статья 390, пункт 1 статьи 393 этого же Кодекса). 

Согласно пункту 2 статьи 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, указанных в пункте 3 данной статьи. 

Пункт 3 статьи 66 ЗК РФ предусматривает, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, установленной в результате государственной кадастровой оценки, в случае определения рыночной стоимости данного земельного участка. 

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости предусмотрен в статье 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ). 

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, - в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (абзац 2).

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (абзац 4). 

По материалам рассматриваемого административного дела, судом установлено, что обратившись 27 мая 2019 года с административным иском в суд, административный истец простит пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами: № по основанию установления их рыночной стоимости по состоянию на 01 сентября 2019 года.

Спорные земельные участки имеют категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства и расположены по адресу: ...

Сведения о земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости 01 сентября 2012 года.

Кадастровая стоимость земельных участков была определена ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО по состоянию на 01 сентября 2012 года актом определения кадастровой стоимости от 28 декабря 2012 года с применением удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного постановлением Правительства и Свердловской области от 30 ноября 2012 года № 1348-ПП «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель, назначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения по муниципальным районам и городским округам Свердловской области» и составила для земельных участков:

- с кадастровым номером № – 1163172,82 руб.;

- с кадастровым номером № – 1134752,03 руб.;

- с кадастровым номером № – 1389152,76 руб.;

- с кадастровым номером № – 1102172,10 руб.;

- с кадастровым номером № – 1037012,24 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 1398164,23 руб.;

- с кадастровым номером № – 765974,95 руб.;

- с кадастровым номером № – 2142650,29 руб.;

- с кадастровым номером № – 757656,67 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 796475,31 руб.;

- с кадастровым номером № – 849157,75 руб.;

- с кадастровым номером № – 837373,52 руб.;

- с кадастровым номером № – 1154854,54 руб.;

- с кадастровым номером № – 1008591,45 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 699428,71 руб.;

- с кадастровым номером № – 993341,27 руб.;

- с кадастровым номером № – 763202,19 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429,43 руб.;

- с кадастровым номером № – 750031,58 руб.;

- с кадастровым номером № – 694576,38 руб.;

- с кадастровым номером № – 707053,80 руб.;

- с кадастровым номером № – 707053,80 руб.; 

- с кадастровым номером № – 787463,84 руб.;

- с кадастровым номером № – 707746,99 руб.;

- с кадастровым номером № – 693883,19 руб.;

- с кадастровым номером № – 707053,80 руб.;

- с кадастровым номером № – 928874,60 руб.;

- с кадастровым номером № – 696655,95 руб.;

- с кадастровым номером № – 754190,72 руб.; 

- с кадастровым номером № – 948977,11 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 764588,57 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 754190,72 руб.;

- с кадастровым номером № – 768747,71 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429,43 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 806179,97 руб.;

- с кадастровым номером № – 766668,14 руб.;

- с кадастровым номером № – 766122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 765281,76 руб.;

- с кадастровым номером № – 1242889,67 руб.;

- с кадастровым номером № – 788157 руб.;

- с кадастровым номером № – 717451,65 руб.;

- с кадастровым номером № – 708440,18 руб.;

- с кадастровым номером № – 763895,38 руб.;

- с кадастровым номером № – 712599,32 руб.;

- с кадастровым номером № – 716065,27 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 722303,98 руб.;

- с кадастровым номером № – 761122,62 руб.;

- с кадастровым номером № – 726463,12 руб.;

- с кадастровым номером № – 722997,17 руб.;

- с кадастровым номером № – 759043,05 руб.;

- с кадастровым номером № – 763895,38 руб.;

- с кадастровым номером № – 760429,43 руб.

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 15 февраля 2013 года.

В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положения части 1 статьи 24.12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу. 

Поэтому истечение пятилетнего срока не является обстоятельством, исключающим возможность административного истца пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости указанных выше земельных участков.

Оспаривая в судебном порядке кадастровую стоимость, административный истец представил в суд отчет об оценке от 20 мая 2019 года № 18176, составленный оценщиком Т.О.А. из которого следует, что рыночная стоимость по состоянию на 01 сентября 2012 года определена для земельных участков:

- с кадастровым номером № в размере 422856 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 412524 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 505008 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 376992 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 376992 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 508284 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 278460 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 778932 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 275436 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 289548 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 308700 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 304416 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 419832 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 366660 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 254268 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 277452 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276444 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 272664 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252504 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 257040 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 257040 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 286272 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 257292 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 252252 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 257040 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 337680 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 253260 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 274176 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 344988 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 277956 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 275940 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 274176 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 279468 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276444 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 293076 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 278712 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.; 

- с кадастровым номером № в размере 278208 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 451836 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 286524 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 260820 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 257544 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 277704 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 259056 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 260316 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 262584 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276696 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 264096 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 262836 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 275940 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 277704 руб.;

- с кадастровым номером № в размере 276444 руб.

Согласно статье 11 Федерального закона № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального закона № 135-ФЗ, итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе, федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона № 135-ФЗ).

В связи с возникшими у суда вопросами о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, суд допросил в качестве свидетеля оценщика Т.О.А., который сообщил суду в устной форме об известных ему обстоятельствах, касающихся оценки земельного участка и выводов, положенных в основу составленного им отчета об оценке от 20 мая 2019 года № 18176.

Оценивая данный отчет, суд учитывает, что он составлен оценщиком Т.О.А.., который имеет высшее профессиональное образование, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».

Отчет выполнен в соответствии с действующими Федеральными стандартами оценки и отвечает установленным требованиям к его оформлению и содержанию.

В приложении к отчету приложены копии документов, использованных оценщиком, в том числе при получении информации об объектах-аналогах. 

Применение сравнительного подхода в оценке обоснованно, определены правила отбора объектов-аналогов.

Между тем, проверяя в судебном заседании правильность математического расчета итоговой величины рыночной стоимости земельных участков, суд нашел математические ошибки, которые привели к искажению размер рыночной стоимости объектов оценки.

В результате перерасчета средневзвешенного значения стоимости 1 кв. м. в размере 231 руб. на площадь каждого земельного участка судом установлено, что верная рыночная стоимость подлежит определению для земельных участков:

-с кадастровым номером № в размере 387618 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 378147 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 462924 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 367290 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 345576 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 465927 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 255255 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 714021 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 252483 руб.

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 265419 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 282975 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 279048 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 384846 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 366105 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 233079 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 331023 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 254331 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 249942 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 231462 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 235620 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 235620 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 262416 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 235851 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 231231 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 235620 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 309540 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 232155 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 251328 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 316239 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 254793 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 251328 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 256179 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253407 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 268653 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 255486 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.; 

-с кадастровым номером № в размере 255024 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 414183 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 262647 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 239085 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 236082 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 254562 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 237468 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 238623 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 240702 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253638 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 242088 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 240933 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 252945 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 254562 руб.;

-с кадастровым номером № в размере 253407 руб.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» из содержания которого, следует, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении, устанавливает по состоянию на 01 сентября 2012 года кадастровую стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 387618 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 378147 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 462924 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 67290 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 45576 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 465927 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 255255 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 714021 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252483 руб.

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 265419 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 282975 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 279048 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 384846 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 366105 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 233079 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 331023 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 254331 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 249942 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 231462 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 235620 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 235620 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 262416 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 235851 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 231231 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 235620 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 309540 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 232155 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 251328 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 316239 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 254793 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 251328 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 256179 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253407 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 268653 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 255486 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.; 

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 255024 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 414183 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 262647 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 239085 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 236082 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 254562 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 237468 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 238623 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 240702 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253638 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 242088 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 240933 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 252945 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 254562 руб.;

- с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 253407 руб.

При определении даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, суд исходит из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В соответствии с абзацем 5 пункта 25 указанного постановления, датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац 5 статьи 24.20 Федерального закона № 135-ФЗ).

Датой обращения административного истца в суд является 27 мая 2019 года.

Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

решил:

административное исковое заявление ФИО1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, удовлетворить.

Установить по состоянию на 01 сентября 2012года кадастровую стоимость земельных участков:

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 678 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ..., в размере его рыночной стоимости 387618 (триста восемьдесят семь тысяч шестьсот восемнадцать) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 637 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 378147 (триста семьдесят восемь тысяч сто сорок семь) руб.;

- с кадастровым номером № общей площадью 2 004 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 462924 (четыреста шестьдесят две тысячи девятьсот двадцать четыре) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1590 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 367290 (триста шестьдесят семь тысяч двести девяносто) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 496 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 345576 (триста сорок пять тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб.;

- с кадастровым номером № общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 2 017 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 465927 (четыреста шестьдесят пять тысяч девятьсот двадцать семь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 105 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 255255 (двести пятьдесят пять тысяч двести пятьдесят пять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 3 091 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 714021 (семьсот четырнадцать тысяч двадцать один) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 093 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 252483 (двести пятьдесят две тысяч четыреста восемьдесят три) руб.

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 149 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 265419 (двести шестьдесят пять тысяч четыреста девятнадцать) руб.

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 225 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 282975 (двести восемьдесят две тысячи девятьсот семьдесят пять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 208 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 279048 (двести семьдесят девять тысяч сорок восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 666 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 384846 (триста восемьдесят четыре тысячи восемьсот сорок шесть) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 455 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 366105 (триста шестьдесят шесть тысяч сто пять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 009 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 233079 (двести тридцать три тысячи семьдесят девять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1433 кв. м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 331023 (триста тридцать одна тысяча двадцать три) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 101 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 254331 (двести пятьдесят четыре тысячи триста тридцать один) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253407 (двести пятьдесят три тысячи четыреста семь) руб.

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 082 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 249942 (двести сорок девять тысяч девятьсот сорок два) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 002 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 231462 (двести тридцать одна тысяча четыреста шестьдесят два) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 235620 (двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 235 620 (двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 136 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 262416 (двести шестьдесят две тысячи четыреста шестнадцать) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 021 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 235851 (двести тридцать пять тысяч восемьсот пятьдесят один) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 001 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 231231 (двести тридцать одна тысяча двести тридцать один) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 020 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 235620 (двести тридцать пять тысяч шестьсот двадцать) руб.;

- с кадастровым номером № общей площадью 1 340 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 309540 (триста девять тысяч пятьсот сорок) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 005 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 232155 (двести тридцать две тысячи сто пятьдесят пять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 251328 (двести пятьдесят одна тысяча триста двадцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 369 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 316239 (триста шестнадцать тысяч двести тридцать девять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ... в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 103 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 254793 (двести пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто три) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 088 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 251328 (двести пятьдесят одна тысяча триста двадцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 109 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 256179 (двести пятьдесят шесть тысяч сто семьдесят девять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253407 (двести пятьдесят три тысячи четыреста семь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 163 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 268653 (двести шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят три) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 106 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 255486 (двести пятьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят шесть) руб.;

- с кадастровым номером № общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.; 

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 104 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 255024 (двести пятьдесят пять тысяч двадцать четыре) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 793 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 414183 (четыреста четырнадцать тысяч сто восемьдесят три) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 137 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 262647 (двести шестьдесят две тысячи шестьсот сорок семь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 035 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 239085 (двести тридцать девять тысяч восемьдесят пять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 022 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 236082 (двести тридцать шесть тысяч восемьдесят два) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 102 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 254562 (двести пятьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 028 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 237468 (двести тридцать семь тысяч четыреста шестьдесят восемь) руб.;

- с кадастровым номером № общей площадью 1033 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., в размере его рыночной стоимости 238623 (двести тридцать восемь тысяч шестьсот двадцать три) руб.

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 042 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 240702 (двести сорок тысяч семьсот два) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 098 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253638 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 048 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 242088 (двести сорок две тысячи восемьдесят восемь) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 043 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 240933 (двести сорок тысяч девятьсот тридцать три) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 095 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 252945 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот сорок пять) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 102 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 254562 (двести пятьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят два) руб.;

- с кадастровым номером №, общей площадью 1 097 кв.м., расположенного по адресу: ..., в размере его рыночной стоимости 253407 (двести пятьдесят три тысячи четыреста семь) руб.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами: считать 27 мая 2019года. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Второй апелляционный суд общей юрисдикции через Свердловский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2019 года.

Судья С.Н. Полевщикова