Дело № 2-659/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Расчетный центр» ФИО1 

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Корецкой Е.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов

установил:

ООО «Расчетный Центр» первоначально обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО1 судом вынесено ходатайство о прекращении дела по иску ООО «Расчетный Центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов.(л.д.88-89)

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> коп., государственную пошлину, в размере 

<

данные изъяты> коп., солидарно с ФИО5, ФИО4. 

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не производят оплату за жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанный период. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО4 В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в нарушении ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст.158, п.1 ст.153, ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность по ЖКУ в указанном с иске порядке. 

Представитель истца ООО «Расчетный центр» ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования полностью поддержала и пояснила, что срок исковой давности применим за вычетом срока по судебному приказу. Уточненный иск составлен с учетом применения срока исковой давности. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал протии уточненных исковых требований, пояснив, что они составлены представителем истца с учетом применения срока исковой давности. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан обменный ордер № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о собственнике на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.47-50)

Из сведений ГУ МВД РФ по г.СПб и ЛО от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57) 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) 

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате ЖКУ истцом представлены суду расчет суммы долга, сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчиков. Согласно указанным документам размер задолженности ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> коп. Ответчиками по делу не представлено суду документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в периоды.

Исходя из представленных доказательств истца, не опровергнутых ответчиками, суд пришел к выводу об удовлетворении иска, взыскании с ответчиков, в солидарном порядке, задолженности по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга равно как и просьба должника о таком изменении договора; акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С учетом представленного истцом расчета следует, что он произведен с учетом применения срока исковой давности, который проверен судом и признается верным. 

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Расчетный Центр» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Расчетный Центр» солидарно с ФИО4, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ в размере 432 259 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7522 руб. 60 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 09 июня 2019 года.

Судья Е.А.Леоненко