Дело № 2-1679/2025

УИД 75RS0001-02-2025-000895-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Попове С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами, неустойки, 

установил:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в Центральный районный суд г. Читы с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что между департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено: 

<

адрес>, для размещение киоска на неопределенный срок. По договору об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка передано ФИО1 Арендодателем в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимости оплатить задолженность по арендной плате, освободить занимаемый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок зарегистрировано право собственности администрацией городского округа «Город Чита». Правовые основания использовать земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, у ответчика отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении земельного участка и об оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени земельный участок от нестационарного торгового объекта не освобожден, плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не внесена. 

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 в течение 

<

данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа нестационарного торгового объекта, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования; взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; проценты, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в части освобождения земельного участка, приведения его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в законную силу до фактического использования.

Истец - администрация городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении не заявил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка на территории 

<

адрес>, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено: 

<

адрес>, для размещения киоска на неопределенный срок. 

По договору об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка передано ФИО1 

Арендодателем в адрес ФИО1 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, необходимости оплатить задолженность по арендной плате, освободить занимаемый земельный участок и привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования. 

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок зарегистрировано право собственности администрацией городского округа «Город Чита», что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении земельного участка и об оплате неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени земельный участок от нестационарного торгового объекта не освобожден, плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не внесена, доказательств обратного суду не представлено, а потому истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, взыскать сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчет взыскиваемых сумм судом проверен, представляется суду арифметически верным, контррасчет ответчиком суду не представлен, а потому судом принимается расчет истца суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Также истцом заявлены требования о взыскании в случае неисполнения ответчиком судебного акта, принятого по результатам рассмотрения настоящего дела, в пользу истца денежной суммы в размере 3000 рублей в день, начиная со дня следующего за днем окончания 10 дней на исполнение решения, согласно судебному акту, по день фактического исполнения решения суда.

В силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Соответственно, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки не отвечает вышеназванным принципам и подлежит снижению судом до 

<

данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения решения суда по данному делу в пользу истца. 

С учетом приведенных выше норм материального права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчика освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, о взыскании денежные средства в счет неосновательного обогащения за фактические использование земельного участка, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о взыскании судебной неустойки в части (с учетом снижения размера судебной неустойки).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (ИНН №) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа нестационарного торгового объекта, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. проценты, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ на сумму долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в части освобождения земельного участка, приведения его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в размере 

<

данные изъяты> руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в законную силу до фактического использования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2025 года