УИД 78RS0005-01-2024-012545-50 

Дело № 2-2249/2025 4 марта 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В. 

при секретаре Генча И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гражданский пр., д. 90, корп. 2» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 является собственником жилого помещения – № долей квартиры, расположенной по 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Гражданский пр., д. 90, корп. 2».

В связи с ненадлежащим исполнением собственником обязательств по оплате доли жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.11.2022 образовалась задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № 43 Санкт-Петербурга от 22.07.2024 по делу № отменен судебный приказ от 09.07.2024 о взыскании с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.05.2024 (л. д.19). 

ТСЖ «Гражданский пр., д. 90, корп. 2» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 222 448 рублей 00 копеек, пени за период с 10.07.2021 по 19.09.2024 в размере 85 990 рублей 44 копейки, в возмещение расходов по уплате государственно пошлины 10 211 рублей 00 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в указанный период не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

Протокольным определением суда от 24.01.2025 года к участию в деле привлечено АО «ЕИРЦ СПБ» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание и письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо АО «ЕИРЦ СПБ» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО5 является собственником жилого помещения – № долей квартиры, расположенной по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации ФИО7. 

Управление многоквартирным домом, расположенным 

<

адрес> осуществляется ТСЖ «Гражданский пр., д. 90, корп. 2. 

Из расчета истца следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> пропорционально доле в праве собственности за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 составляет 222 448 рублей 00 копеек, пени за период с 10.07.2021 по 19.09.2024 – 85 990 рублей 44 копейки. 

Расчёт истца судом проверен, составлен верно с учетом начислений и поступивших платежей, ответчиком расчет не оспорен, доказательств поступления каких-либо иных платежей, не включенных в расчет, суду не представлено. 

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а у истца - права на получение платы за оказанные услуги, а также, о ненадлежащем исполнении ответчиком данной обязанности в течение спорного периода.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 10 211 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Гражданский пр., д. 90, корп. 2» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «Гражданский пр., д. 90, корп. 2» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.05.2024 в размере 222 448 рублей, пени за период с 10.07.2021 по 19.09.2024 в размере 85 990 рублей 44 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 10 211 рублей, а всего – 318 649 рублей 44 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт- Петербурга. 

Судья 

<

данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.03.2025.