К делу № 2-1218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 14 августа 2019 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1218/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

С 30.05.2013г. в жилом доме зарегистрирован ФИО3, который был зарегистрирован прежним собственником. Однако ответчик в доме не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведёт, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Договора аренды или безвозмездного пользования жилым домом, а также письменного соглашения о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. 

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его доме, так как это нарушает его права собственника и препятствует осуществлению прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

Истец в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что вещей ФИО3 в его доме нет, ему не известно где в настоящее время находится ФИО3 Он также просит снять ФИО3 с регистрационного учёта.

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7,8-13).

С 30.05.2013г. в указанном доме зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15-18).

Согласно справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения ФИО3 по месту регистрации не проживает в течение двух лет. (л.д. 19).

Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, материальную помощь в содержании жилища и уплате налогов не оказывает, добровольно покинул место регистрации. Отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным, в связи с чем оснований для сохранения прав на регистрацию в данном жилом помещении за ответчиком не имеется.

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в его жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает его права как собственника, препятствует осуществлению своих прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме 16 августа 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин