УИД № 10RS0017-01-2025-000978-38

Дело № 2-706/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

с участием помощника прокурора г. Сортавала Радаевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э.Н.И. к Г.Д.Б., Г. Х.Л.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

истец Э.Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Г.Д.Б., ФИО8Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по тем основаниям, что она является собственником указанного жилого помещения, также по данному адресу зарегистрированы сын – Г.Д.Б. и внучка ФИО8Д., которые выехали на постоянное место жительства в Финляндию, в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья не выполняют. 

Истец Э.Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца Р.А.В., действующий на основании ордера, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Г.Д.Б., являющийся также законным представителем ответчика ФИО8Д., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - МП ОМВД России по Сортавальскому району и орган опеки и попечительства Администрации Сортавальского муниципального округа своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Прокурор ФИО9 полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Э.Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из справки ОМВД России по 

<

Адрес обезличен> ответчики Г.Д.Б. и Х.Х.Д. с 28 марта 2017 г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно сведениям из ЕГРН Г.Д.Б. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Ответчики Г.Д.Б. и Х.Х.Д. добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в настоящее время проживает за пределами России в другой стране, никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимают.

Исходя из вышеизложенного, поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, его регистрация в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела усматривается, что регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует истцам в осуществлении прав собственника жилого помещения, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в жилом помещении истца не свидетельствует об их праве на право пользования квартиры, поскольку указанная регистрация, являясь административным действием, сама по себе наличие права пользования жилым помещением не подтверждает. 

Принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, доказательств обратного суду не представлено, ответчики не участвовали в содержании жилого помещения и не оплачивали коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью, иных обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Г.Д.Б. (паспорт серии 

<

Номер обезличен>) и Г. Х.Л.Д. (свидетельство о рождении, выданное за пределами РФ I-МН 

<

Номер обезличен>, выданное 

<

Дата обезличена> Консульским отделом Посольства России в Финляндии) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Г.Д.Б. (паспорт серии 

<

Номер обезличен>) и Г. Х.Л.Д. (свидетельство о рождении, выданное за пределами РФ I-МН 

<

Номер обезличен>, выданное 

<

Дата обезличена> Консульским отделом Посольства России в Финляндии) с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Кустова

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2025 г.