№ 2-1786/2019

04RS0007-01-2019-001917-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Филипповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ, в котором просил суд установить факт пользования им до 31.12.2010г. земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, и создание на нем жилого дома до 31.12.2010г..

В обоснование иска указал, что он с 2002г. он стал пользоваться занимаемым им земельным участком. Правоустанавливающие документы на земельный участок и находящийся на нем жилой дом отсутствуют.

Подпункт «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III предусматривает предоставление бесплатно земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

В связи с отсутствием у истца документов, перечисленных в ст. 1.2.1 Закона, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержали, просили установить факт использования истцом земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г..

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, опросив свидетеля ФИО4, изучив представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность. 

Как следует из материалов дела, занимаемый истцом земельный участок площадью ... кв.м. не находится в зоне с особыми условиями использования, относится к зоне земель сельскохозяйственного использования, то есть могут быть предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010г..

Согласно заключению кадастрового инженера Н, специалиста ООО «Земельные ресурсы», занимаемый истцом земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором, его площадь составляет ... кв.м,. на земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом, территориальная зона, в которой располагается земельный участок, – зона сельскохозяйственного использования, указаны точки координат земельного участка.

Суду представлены документы, подтверждающие факт использования истцом земельного участка с жилым домом до 31.12.2010г.. Так, по Акту проверки соблюдения земельного законодательства от 28.10.2008г. было установлено самовольное занятие земельного участка, без правоустанавливающих документов, проживание в самовольно возведенном доме в 

<

адрес>, со стороны И (супруги истца, в браке с 2006г.), в связи с чем ей было выдано Предписание от 31.10.2008г. об устранении нарушения земельного законодательства. В последующем, Постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 20.02.2009г. И была привлечена к административной ответственности за невыполнение в срок Предписания государственного инспектора по использованию и охране земель по РБ в виде административного штрафа. 

Кроме того, согласно представленному ответу АО «Улан-Удэ Энерго» от 10.07.2018г., 20.07.2009г. было зафиксировано бездоговорное потребление электрической энергии по адресу 

<

адрес>, от электрических сетей, обслуживаемых АО «Улан-Удэ Энерго». 

Свидетель Д, проживающий по адресу 

<

адрес>, в судебном заседании подтвердил суду, что ФИО1 с супругой проживали по указанному адресу до 31.12.2010г., пояснил суду, что истец уже проживал там в 2003г., когда он поставил свой дом, сначала сосед проживал с братом, потом с супругой, сам он уже в январе 2019г. в судебном порядке доказал факт пользования земельным участком по 

<

адрес>.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд находит установленным в судебном заседании факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, до 31.12.2010г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью ... кв.м., и находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010г., в следующих границах:

№ пункта 

X 

Y 

1 

535 918,94 

4 157 973,92 

2 

535 934,39 

4 157 996,67 

3 

535 932,28 

4 158 000,43 

4 

535 909,14 

4 158 017,44 

5 

535 891,33 

4 157 990,52 

6 

535 903,55 

4 157 982,68 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято 17.05.2019г.. 

Судья Э.К.Урбашкиева