УИД: 93RS0038-01-2025-002722-57

Дело № 2-103/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.

при секретаре Кавелиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Представитель истца П обратилась в суд с исковым заявлением в интересах И к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования обосновывает тем, что истцу на основании договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ясиноватской государственной нотариальной конторы, принадлежит 57/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 43/100 указанного жилого дома принадлежит дедушке истца ФИО4 на основании решения Ясиноватского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследство после его смерти было принято истцом. ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватской государственной нотариальной конторой заведено наследственное дело №) после смерти ФИО4 Однако, наследником предоставлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на наследуемое имущество, который не зарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, что делает невозможным выдачу наследнику свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Просит признать за И право собственности на 43/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец И в судебное заседание не явилась, свои интересы в суде уполномочила представлять П

Представитель истца П в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрация Ясиноватского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав представленные доказательства в рамках заявленных требований, пришёл к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно копии договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ясиноватской государственной нотариальной конторы, И принадлежит 57/100 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 57/100 долю вышеуказанного жилого дома зарегистрировано И в КП Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> (л.д. 10).

Из копии решения Ясиноватского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 43/100 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО4 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ КП Бюро технической инвентаризации г. Донецка на вышеуказанный жилой дом изготовлен технический паспорт, в котором указано, что собственником 43/100 доли данного дома является ФИО4, а собственником 57/100 доли – И (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 составил завещание, которым все свое имущество, где бы оно не находилось и из чего бы оно не состояло, и все, что будет принадлежать ему на день смерти, завещал И (л.д. 75).

Согласно копии свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ясиноватским городским отделом регистрации актов гражданского состояния Донецкого областного управления юстиции, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно копии справки о порядке оформления наследственных прав, выданной нотариусом Ясиноватского районного нотариального округа ФИО7, И ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о выдаче на её имя свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако, наследником представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на наследственное имущество, не зарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества, а именно: решение Ясиноватского городского народного суда Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Вышеизложенное делает невозможным выдачу наследнику свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилому дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, данные о ранее присвоенном государственном учетном номере отсутствуют, собственником 57/100 доли является И (л.д. 53-56).

Копиями архивных документов, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике подтверждено, что собственником 57/100 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является И, на основании договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 43/100 доли данного дома, является ФИО4 на основании решения Ясиноватского городского народного суда Донецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-59).

Материалами наследственного дела № заведенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО7 подтверждено, что наследником по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является И (л.д. 60-84).

В силу ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на момент возникновения права собственности на спорное домовладение в 1980 году правоотношения относительно порядка оформления права собственности на недвижимое имущество регулировались Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56 (далее – Инструкция).

Кроме того, в соответствии с п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР действовавшей в период спорных правоотношений подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных Советов относилось также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных Советов.

Похозяйственные книги являются особой формой статистического учета, осуществляется в Украине (УССР) с 1979 года.

Во исполнение постановление Совета Министров УССР от 11 марта 1985 года № 105 в 1985 - 1988 годах сельскими, поселковыми, районными Советами народных депутатов принималось решение по оформлению права собственности и регистрации домов в бюро технической инвентаризации по данным похозяйственных книг сельских, поселковых Советов с приложениями списков граждан, которым эти дома принадлежали.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, суд оценивает наличие записи в похозяйственных книгах в совокупности с другими предоставленными суду доказательствами (техническим паспортом на домовладение, свидетельством о праве собственности и т.д.).

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 1216 Гражданского кодекса Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

Статьёй 1218 ГК Украины установлено, что в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.

В соответствии с требованиями ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В соответствии с требованиями ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Пунктом 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способов её фиксирования, утверждённого Приказом Министерства юстиции Российской Федерации № 156 от 30.08.2017 (далее – Регламент) предусмотрено, что состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33-35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Нормами ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что 43/100 доли жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО4 на основаниях, установленных законом. Отсутствие регистрации правоустанавливающего документа, являющейся лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения, препятствовало наследодателю распоряжаться своей долей жилого дома, однако не отменяло и не прекращало его собственности на недвижимое имущество.

Истец И является единственным наследником после смерти ФИО4 по завещанию, однако существуют препятствия для оформления ею своих прав на наследственное имущество в нотариальном порядке ввиду отсутствия регистрации правоустанавливающего документа на наследственное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что даёт возможность И обратиться за защитой своего права в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиками прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел").

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление И к администрации Ясиноватского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 43/100 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Андреева

Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года.