Дело №2-74/2020 

УИД:32RS0001-01-2019-002791-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Ивановой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Брянск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖКХ «Брянск» обратилось в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО15 ФИО16

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 01 мая 2017 г. находится в управлении ООО «ЖКХ «Брянск». 

Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. У ответчиков перед истцом образовалась задолженность на период с 01 мая 2017 г. по 01 августа 2019 г.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 31, 39 Жилищного кодекса РФ, с учетом измененных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ исковых требований, истец окончательно просит суд: 

- взыскать с собственника 

<

адрес> ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья в размере 23332 рубля 27 коп.; 

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 71220 рублей 14 коп. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ «Брянск» ФИО4 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 Жилищного кодекса РФплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ)

На основании протокола внеочередного собрания, договора управления многоквартирным домом № от 01 мая 2017 г. истец ООО «ЖКХ «Брянск» осуществляет управление многоквартирным, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКХ «Брянск» оказывались услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, следовательно, отсутствие договора между ответчиком и управляющей компаний само по себе не является основанием для освобождения от уплаты задолженности по коммунальным платежам, поскольку ответчики пользуются предоставляемыми коммунальными услугами.

Из поквартирной карточки, представленной в материалы дела, следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, а так же 

<

данные изъяты> 

Внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью не только собственника помещения, но и проживающих с ним членов его семьи.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание жилья.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 мая 2017 г. по 01 августа 2019 г. составляет 94552 рубля 41 коп. При этом сумма задолженности по оплате за содержание жилья составляет 23332 рубля 27 коп., сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 71220 рублей 14 коп.

Расчет задолженности произведен истцом,проверен судом и арифметически является верным. 

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств оплаты за предоставленные коммунальные услуги, иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги на период с 01 мая 2017 г. по 01 августа 2019 г. в размере 71220 рублей 14 коп. в солидарном порядке.

В заявленном к взысканию периоде (с 1 мая 2017 г. по 01 августа 2019 г.) собственником спорной квартиры являлась ФИО1 

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая, что собственники квартиры обязан самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов его семьи, проживающих совместно с ним, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилья в размере 23332 рубля 27 коп. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. Последующий переход права собственности на спорную квартиру не влияет на обязанность ФИО1 по оплате образовавшейся задолженности за предоставленные услуги в спорном периоде. 

Доводы ответчиков, изложенные в письменных ходатайствах, о ненадлежащем содержании управляющей компанией ООО «ЖКХ «Брянск» спорного многоквартирного дома с учетом предмета и основания исковых требований не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 1336 рублей 67 коп, что подтверждается платежным поручением № от 08 августа 2019 г. 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию сумма по оплате государственной пошлины, подлежащая расчету из взыскиваемой суммы 23332 рубля 27 коп., что составляет 899 рублей.

Солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию госпошлина, рассчитываемая из взысканной суммы 71220 рублей 14 коп, что составляет 2336 рублей. 

В пользу истца солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1336 рублей 67 коп., в бюджет муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1898 рублей 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Брянск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Брянск» задолженность за содержание жилья за период с 01 мая 2017 г. по 01 августа 2019 г. в размере 23332 рубля 27 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Брянск» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 мая 2017 г. по 01 августа 2019 г. в размере 71220 рублей 14 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «город Брянск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 899 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Брянск» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 1336 рублей 67 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в бюджет муниципального образования «город Брянск» государственную пошлину в размере 999 рублей 33 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционномпорядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судьяН.Н. Фоменко 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30января 2020 года