дело № 2-1517/2025

56RS0030-01-2025-001377-09

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Кислинской Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой А.Д., 

с участием прокурора Давлетшиной Е.Р.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> Право собственности на указанное жилое помещение было приобретено ею в 2018 году, до брака с ответчиком. Брак между ней и ответчиком расторгнут 

<

данные изъяты> После расторжения брака ответчик продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении, однако фактически там не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, совместное хозяйство они не ведут, ответчик создал другую семью и имеет другое место жительства.

ФИО2 просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Оренбургской области (ОСФР по Оренбургской области).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что он погашал кредит за квартиру, в связи с чем полагает, что имеет право на указанное жилое помещение. Подтвердил, что семейные отношения с истцом прекращены, общего хозяйства они не ведут и не являются членами одной семьи. В настоящее время он проживает в съемном жилом помещении. 

Представители ОСФР по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В своем заключении прокурор Давлетшина Е.Р. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке 

<

данные изъяты>

Впоследствии между сторонами 

<

данные изъяты> был зарегистрирован брак, который был прекращен 

<

данные изъяты> на основании решения мирового судьи 

<

данные изъяты>

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств 

<

данные изъяты> ФИО2 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и зарегистрирован по месту жительства 

<

данные изъяты>

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом было установлено и не опровергнуто сторонами, что ФИО1 был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО2, семейные отношения с которой в настоящее время прекращены. 

Истец совместно с ответчиком общее хозяйство не ведут, в жилом помещении совместно не проживают, что подтвердил в судебном заседании ответчик. 

При этом собранными по делу доказательствами с достоверностью установлено, что ответчиком и его бывшей супругой прекращено ведение общего хозяйства, отсутствуют общий единый бюджет и общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимной поддержки и 

<

данные изъяты> не проживают совместно. 

В данной связи суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь бывшим супругом собственника жилого помещения, применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи собственника квартиры не является.

Истец в качестве члена своей семьи ответчика в настоящее время не признает, семейные отношения между ними отсутствуют.

Утверждение ответчика о том, что он погашал кредит за квартиру, само по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, фактгашениякредита в период брака не порождает право собственности ответчика на долю квартиры. 

Средства материнского (семейного) капитала на приобретения квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> не направлялись. ФИО2 обязательство оформить данное жилое помещение в общую собственность членов семьи не давала.

Соглашение о дальнейшем использовании спорной квартирой для проживания ответчиком с истцом не достигнуто. 

Отсутствие у ФИО1 в собственности иного жилого помещения, необходимого для его проживания, не может служить основанием для отказа в иске о признании его утратившим право пользования.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание итоговый результат разрешения иска, документальное подтверждение расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины, с учетом положений процессуального закона, основания для возложения на проигравшую сторону обязанности по возмещению данных имущественных затрат в указанном размере, имеются.

В связи с этим расходы по государственной пошлине в размере 3 000 руб. подлежат отнесению на ответчика со взысканием в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кислинская

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года