РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 26 ноября 2025 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/2025 (УИД 43RS0004-01-2025-001389-27) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 630+/-88 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: Кировская обл., г.о.город Киров, г.Киров, тер. сдт Мелиоратор-Радужный.

В обоснование указывает, что он в 2013 году приобрел у ответчика по договору купли-продажи спорный земельный участок, с того времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, следит за его сохранностью, обрабатывает, выращивает на нём плодоовощные культуры для личного употребления, построил садовый домик.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без своего участия. В отзыве указала, что в ЕГРН в отношении спорного земельного участка с кадастровым № имеются учтенные сведения, данные о правах, ограничениях прав по участку отсутствуют. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - администрации г.Кирова ФИО5 в письменном отзыве решение оставила на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города Кирова.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Распоряжением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 25.12.1992 № 738 зарегистрировано садоводческое товарищество «Мелиоратор», расположенное на территории п.Радужный Кирово-Чепецкого района Кировской области.

Постановлением главы администрации Кирово-Чепецкого района от 18.02.1993 № 123 садоводческому товариществу «Мелиоратор», расположенному в районе п. Радужный Радужнинского поселкового Совета, предоставлен земельный участок площадью 15,80 га, в том числе в коллективную совместную собственность бесплатно 3,39 га, в собственность граждан членов садоводства бесплатно 6,34 га. 

Согласно списку членов садоводческого товарищества к указанному постановлению за Ж был закреплен участок №, площадью 630 кв.м.

Единой членской книжкой садовода подтверждается, что ответчик ФИО3 с 26.04.2006 является членом садоводческого товарищества «Мелиоратор», пользуется участком №.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области от 23.10.2025 земельный участок, с местоположением: Кировская область, город Киров, тер сдт Мелиоратор-Радужный, имеет кадастровый номер 43:40:004067:526, сведения о регистрации прав отсутствуют, разрешенное использование: для садоводства.

По условиям договора купли-продажи земельного участка от 13.03.2013, заключенному ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец продал покупателю земельный участок № площадью 630 кв.м в СТ «Мелиоратор» за 15 000 руб.

Как следует из искового заявления, 26.04.2006 ФИО3 стала собственником спорного земельного участка в результате нескольких сделок, при этом права надлежащим образом зарегистрированы не были, однако ФИО3 была выдана Единая членская книжка садовода.

Право собственности на земельный участок за Ж., впоследствии – за ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Поскольку истец приобрел спорный земельный участок по договору купли-продажи, пользуется им, содержит участок в надлежащем состоянии, каких-либо претензий по пользованию земельным участком истцу не предъявлялось, о правах на указанное имущество третьими лицами не заявлялось, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с инвентарным №, с кадастровым №, расположенный по адресу: Кировская обл., г.о.город Киров, г.Киров, тер. сдт Мелиоратор-Радужный.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть, с 26.11.2025.

Судья Червоткина Ж.А.