Дело № 2-7863/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.11.2017.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут 

09 ноября 2017 года 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-7863/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратилась с иском к ФИО3, ООО Управляющая компания «Сервис-3» о разделе лицевых счетов, обязании ответчика ООО Управляющая компания «Сервис-3» заключить отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг и обслуживании 1/2 доли жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ответчик ФИО3 ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как фактически не проживает по месту регистрации. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В управляющей компании ООО «Сервис-3» о разделе лицевого счета было отказано. В связи и с чем, истец вынуждена обраться в суд с иском. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Сервис-3» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично.

Квартира 

<

адрес> признана совместно нажитым имуществом, разделена в равных долях, в связи с чем, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности.

Как следует из обстоятельств дела, спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой общей площадью 59,3 кв.м. 

Все собственники имеют регистрацию в данной квартире. 

Многоквартирный 

<

адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО УК «Сервис-3». 

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 спорном жилом помещении не проживает с декабря 2014 года.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт, а также в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между истцом и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, за исключением платы за текущие расходы, включающие утилизацию ТБО, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение. 

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доле собственника в жилом помещении, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

-на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

Остальные коммунальные платежи в том числе утилизацию ТБО, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение возложить на ФИО2 в полном объеме. 

В связи с тем, что исполнителями коммунальных услуг являются ООО УК «Сервис-3», обязанность по оформлению отдельных платежных документов следует возложить на данную организацию.

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» об определении порядка оплаты коммунальных платежей», - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении пропорционально доле собственника в жилом помещении, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

-на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения, капитального ремонта, отопление.

Остальные коммунальные платежи в том числе утилизацию ТБО, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение возложить на ФИО2 в полном объеме. 

Обязать управляющую организацию ООО УК «Сервис-3» заключить с ФИО2 отдельное соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Сургутский городской суд.

Судья: О.А.Рудковская

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________________________

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания____________________