Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 26 мая 2020 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителей истца ФИО8 и ФИО9, действующих на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО10, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома и пользованию жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома и пользованию жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что 19.08.2019г. умер ее муж – ФИО5 Согласно его завещанию от 09.10.2012г., удостоверенному ФИО6 – нотариусом Краснодарского нотариального округа, все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему завещано ФИО1 

Согласно п. 1 завещания от 09.10.2012г. его дочь ФИО2 наследства лишена. 

Наследодателю ФИО5 принадлежали на праве общей долевой собственности 5/12 доли жилого дома, общей площадью 69,8 кв.м., литер: А‚ А1, над/А1, этажность: 2, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2008г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Оставшиеся 7/12 доли жилого дома принадлежат несовершеннолетнему ФИО3 на основании договора дарения от 10.12.2010г. и договора купли-продажи от 28.06.2013г.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0203064, площадью 482 кв.м., на котором расположен жилой дом в долевую собственность не оформлен и находится в бессрочном пользовании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Согласно справке № от 13.09.2019г. нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7 на основании заявления ФИО1 от 13.09.2019г. заведено наследственное дело №.

В спорном домовладении ФИО1 проживает более 25 лет, при этом ФИО2 со своими несовершеннолетними детьми не проживала в данном доме, близкие родственные отношения с отцом не поддерживала, уход за тяжело больным отцом (рак языка) не осуществляла. Наоборот, имела неприязненные отношения с ним в связи с причинением ему имущественного вреда. ФИО5 и ФИО1 оплачивались все коммунальные платежи по спорному домовладению.

ФИО2 имеет задолженность перед ФИО1 в размере более трех миллионов рублей, в отношении нее с 2013 года возбуждены исполнительные производства, однако задолженность ею не погашается. Факт не проживания в домовладении подтверждается актом о совершении исполнительных действий от июня 2019 года.

После смерти ФИО5 его дочь ФИО2 со своим сожителем неоднократно угрожала ФИО1, что выгонит ее из дома на улицу, при этом пыталась сменить замки на калитке и в доме.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 21.01.2008г. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», спорный жилой дом имеет площадь (включая площадь комнат и помещений вспомогательного использования) 71,8 (69,8) кв.м., из нее жилая – 26,9 кв.м. (две изолированные комнаты): комната № площадью 12,6 кв.м., комната № площадью 14,3 кв.м., места общего пользования – прихожая № площадью 7,8 кв.м., кухня № площадью 11,9 кв.м., ванная № площадью 4,9 кв.м., лестничная клетка № площадью 1,3 кв.м., на мансардном этаже подсобное помещение № площадью 17,0 кв.м.

Сторонам не удалось достичь соглашения о совместном использовании жилого помещения. В связи с чем истец ФИО1 просит суд определить порядок несения расходов на оплату коммунальных услуг‚ содержание и ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> пропорционально принадлежащим сособственникам долям, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>: ФИО1 – жилая комната № площадью 12,6 кв.м., ФИО3 – жилая комната № площадью 14,3 кв.м.; оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования: прихожая № площадью 7,8 кв.м., кухня № площадью 11,9 кв.м., ванная № площадью 4,9 кв.м., лестничная клетка № площадью 1,3 кв.м., на мансардном этаже подсобное помещение № площадью 17 кв.м., обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО8 и ФИО9, действующие на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, пояснив суду, что ФИО1 не вступила в наследство, так как ФИО2 подала исковое заявление в Ленинский районный суд г. Краснодара о признании завещания недействительным.

Представитель ответчика ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать, поскольку ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 7/12 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 30.12.2010г., общая долевая собственность 7/24 и серии 23-АЛ № от 28.06.2013г., общая долевая собственность 7/24. Более 10 лет ФИО2 оплачивает коммунальные платежи, имущественные и земельные налоги за указанное домовладение, и зарегистрирована по данному адресу с 02.12.2008г.

19.08.2019г. умер отец ФИО2 – ФИО11, с этого дня истец – супруга ее отца ФИО1, не являющаяся собственником указанного жилого дома и земельного участка, чинит препятствия ей и ее детям в доступе в домовладение, отказывается выдать комплект ключей от дома и калитки, мотивируя это тем, что является наследницей ее отца и только она имеет право проживать в доме, лишая тем самым возможности ФИО2 и ее детям реализовывать свое право проживания по указанному выше жилому дому.

ФИО1 неоднократно своими противоправными действиями препятствовала в доступе в указанное жилое помещение, что подтверждается надзорным материалом ОП Управления МВД России по г. Краснодару, проведенным по заявлениям ФИО2 о привлечении к уголовной ответственности ФИО1

Кроме того, истец не имеет права требовать определить порядок несения расходов на оплату коммунальных услуг‚ содержание и ремонт жилого дома и пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, так как не является собственником вышеуказанного жилого дома, документы, подтверждающие наличие права собственности на вышеуказанный жилой дом, у истца отсутствуют. Считает, что настоящее исковое заявление подано преждевременно.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО1 являлась супругой ФИО5, ФИО2 являлась его дочкой, а ФИО3 – внуком. ФИО5 умер 19.08.2019г., что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 5/12 доли собственности на жилой дом, общей площадью 69,8 кв.м., литер: А‚ А1, над/А1, этажность: 2, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2008г., выданным ФИО5 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Оставшиеся 7/24 доли жилого дома принадлежат несовершеннолетнему ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.10.2013г. (л.д. 31-32).

Согласно завещанию ФИО5 от 09.10.2012г. № 

<

адрес>4, удостоверенному ФИО12 – нотариусом Краснодарского нотариального округа, все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему завещано ФИО1 

Согласно п. 1 вышеуказанного завещания его дочь ФИО2 лишена наследства. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 13.09.2019г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по сей день не получила, и до настоящего времени право собственности на 5/12 доли жилого дома не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Вместе с тем, согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, свидетельство о праве на наследство (п. 4 ч. 2 ст. 14).

Как указывалось выше, ФИО1 свидетельство о праве на наследство не получила, право собственности на 5/12 доли жилого дома не зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Таким образом, собственником спорного имущества в настоящий момент не является, и исходя из вышеперечисленных норм, правом владения, пользования и распоряжения спорным имуществом не обладает.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, об определении порядка несения расходов на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома и пользованию жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский