Дело №2-242/2024

УИД:91RS0011-01-2023-002409-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола помощником судьи – Клечиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Колодезянского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Крым – ФИО1, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,- 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в лице своего представителя ФИО3, обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Колодезянского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, третье лицо: нотариус Красногвардейского нотариального округа Республики Крым – ФИО1, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является наследницей первой очереди по закону после смерти отца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство на ? доли спорного жилого дома, но не успела оформить свои наследственные права после смерти мужа. 

Факт смерти наследодателей, подтверждается свидетельством о смерти на бланке серии 1-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колодезянским сельским совет Красногвардейского района АР Крым и свидетельством о смерти на бланке серии 1-АЯ Ne695975, выданным ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским РОЗАГС Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым.

Факт брачных отношений умерших супругов подтверждаются свидетельством о браке, на бланке серии 111-УР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колодезянским с/с Красногвардейского района Крымской области.

Факт родственных отношений истицы с умершими родителя подтверждается: свидетельством о ее рождении на бланке серии 1-АГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Колодезянским с/с Красногвардейского района Крыма области, а также свидетельством о браке на бланке серии 1-АП № выданным ДД.ММ.ГГГГ Колодезянским с/советом Красногвардейского района Крым, Украина.

Так, после смерти наследодателей открылось наследство состоящее, в том числе из целого жилого дома с хозяйственными постройками и сооружения расположенными по адресу: 

<

адрес>

Наследственное дело № после смерти матери истца открыто у нотариуса Красногвардейского РНО - ФИО14

Доказательством того, что наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, служат следующие документы:

- архивная справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Колодезянского сельского поселения, подтверждающая, что в документах архивного фонда птицефабрики "Красноармейская" в расчетно-платежных ведомостях начисления заработной платы имеются сведения о выплате ссуды за период с февраля 1981 г. по март 1992 г. ФИО5;

- трудовая книжка, начатая ДД.ММ.ГГГГ, в которой записями №№ подтверждается трудовой стаж ФИО5 в совхозе "Красноармейский";

- выписки из похозяйственных книг администрации Колодезянского сельского поселения за 1961 - 2025 г.г., в которых отражено, что спорное домовладение с 1957 г. и до дня смерти значилось за умершим;

- справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрациейКолодезянского сельского поселения в которой указано, что домовладение№, в 

<

адрес>, на балансе данного сельского поселения не состоит;

- домовая книга для прописки граждан, начатая ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что наследодатель значился главой спорного жилого дома.

Таким образом, истица считает, что в соответствии с требованиемдействующего законодательства РФ является наследницей первой очереди по закону и имеет право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением о признании за нею в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом. Данные требования не противоречат закону и не нарушают прав, свобод.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец просит суд признать за ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти наследодателей, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на целый жилой дом, общей площадью 78,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца – ФИО3 направила в адрес суда заявление, согласно которому на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить, рассматривать дело в отсутствии стороны истца.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился представитель ответчика Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

От нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Так, в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д. 8).

Согласно свидетельству о заключении брака серии III-УР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия у мужа – Пшеничный, фамилия у жены – Пшеничная (л.д. 9).

Как усматривается из свидетельства о рождении серии I-АГ №, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, в графе отец указан - ФИО5, в графе мать указана – ФИО4 (л.д. 11).

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака фамилия у мужа – ФИО10, фамилия у жены – ФИО10 (л.д. 10).

Как усматривается из извещения по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО9 сообщает, что после смерти - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. От имени наследницы ФИО2 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым 

<

адрес>. ФИО2 не предоставлены правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности на ? долю наследуемого жилого дома за умершим ФИО5. Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, Колодезное, 

<

адрес>, не зарегистрировано. В связи с чем, ФИО2 необходимо обратиться в суд по месту открытия наследства с заявлением о признании права собственности на ? дол наследуемого домовладения, после чего предоставить нотариусу копию решения суда вступившего в законную силу, для приобщения к наследственному делу (л.д. 12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО14, удостоверила, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, Колодезянский сельский совет, за пределами населенного пункта, площадью 45266 кв.м. (л.д. 13).

Вместе с тем, судом установлено, что согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в документах архивного фонда птицефабрики «Красноармейская»в расчетно-платежных ведомостях начисления заработной платы и удержаний имеются сведения о выплате ссуды за период с февраля 1981 г. по март 1992 г. ФИО5 (л.д. 14).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО5 Мефодиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился на территории Колодезянского сельского поселения по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым с 1957 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Основание: похозяйственная книга за 2021-2025г.г. № лиц.сч. № стр 31; похозяйственная книга за 2016-2020г.г. № лиц.сч. 61 стр. 119; похозяйственная книга за 2011-2015г.г. № лиц.сч. 0421-1 стр 104; похозяйственная книга за 2006-2010г.г. № лиц.сч. 421 стр 96; похозяйственная книга за 2001-2005г.г. № лиц.сч. 434 стр 110;похозяйственная книга за 1996-2000 г.г. № лиц.сч. 289 стр 103;похозяйственная книга за 1991-1995 г.г. № лиц.сч. 331 стр 44;похозяйственная книга за 1986-1990 г.г. № лиц.сч. 243 стр 85;похозяйственная книга за 1983-1985 г.г. № лиц.сч. 331стр 44;похозяйственная книга за 1980-1982 г.г. № лиц.сч. 424 стр 19;похозяйственная книга за 1977-1979 г.г. № лиц.сч. 220 стр 102;похозяйственная книга за 1974-1976 г.г. № лиц.сч. 19 стр. 19;похозяйственная книга за 1971-1973.г. № лиц.сч. 19 стр 19;похозяйственная книга за 1967-1969 г.г. № лиц.сч. 128 стр 31; похозяйственная книга за 1964-1966 г.г. № лиц.сч. 136 стр 19;похозяйственная книга за 1961-1963г.г. № лицеч. 102 стр 14 (л.д. 15-33).

Кроме того, Администрация Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым сообщает, что домовладение по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, в аренду и в собственность не передавалось, не приватизировалось, на балансе Администрации Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не состоит (л.д. 34).

Судом так же установлено, что согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, Красногвардейское, главой семьи указан ФИО5 Мефодиевич (л.д. 37-40). 

После смерти ФИО5, нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела №, поступившего в адрес суда, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО2 (дочь умершего), указав, что наследственное имущество состоит из: домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и все иное имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти из чего бы оно не состояло и где бы оно не находилось. Кроме неё наследниками являются ФИО4 (оборот л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО2 (дочь умершего), указав, что наследственное имущество состоит из права на земельную часть (пай) (оборот л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО3 в интересах ФИО2 (дочь умершего), указав, что просит выдать на имя ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, состоящего из: ? доли жилого дома, расположенной по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруга – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО4 (супруга умершего), указав, что в браке с ФИО5, ими было приобретено в совместную собственность имущество: дом, расположенной по адресу: Автономная Республика Крым, 

<

адрес>, в связи с чем, она просит выдать свидетельство на ? части вышеуказанного имущества (л.д. 68).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением, в котором она отказывается от принятия наследственного имущества по закону, которое осталось после смерти её мужа – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 68).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Колодезянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается, что ФИО5 проживал и был зарегистрирован на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, с ФИО5 на день его смерти проживали и были зарегистрированы: жена – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; зять – ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка – ФИО15, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внучка – ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

ДД.ММ.ГГГГ, государственный нотариус Красногвардейской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО9, выдала ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно на право на земельную долю (пай) в земле, которая находится в коллективной собственности КСП «Красноармейский» 

<

адрес>, размером 6,22 га (оборот л.д. 70). 

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли-продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг. 

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ. 

Более того в соответствии с ч. 1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь, в их совокупности по правилам ст. ст. 55, 56, 67, 71 ГПК РФ, а так же приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, в связи со смертью, ФИО5 и ФИО4 не успели оформить до конца право собственности на спорный дом, то есть по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления жилого дома в собственность. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

иск ФИО2, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, общей площадью 78,00 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Тетков

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2024 года.