УИД 42RS0010-01-2025-001056-54 (2-1347/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Немыкина А.А.,

при секретаре Сединой Э.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 Ю, действующей на основании устного ходатайства,

представителя ответчика КУМИ КГО – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске 

27 августа 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности. 

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла 

<

данные изъяты> З.Л.П.. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом принадлежал З.Л.П. на праве личной собственности в соответствии с договором купли-продажи жилого дома № от 16.01.1992 года, реестровый №. Как 

<

данные изъяты> умершей З.Л.П., истец является её наследником по закону, он фактически принял наследство, так как зарегистрирован и проживает в наследственном имуществе, несёт бремя содержания данного имущества.

Как 

<

данные изъяты> умершей З.Л.П., он является её наследником по закону, однако вступить в права наследства для него не представляется возможным, в связи с чем, с целью принятия наследства обращается в суд для решения вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Просит признать за собой – ФИО1, как за наследником по закону после смерти З.Л.П., право собственности на жилой дом, общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержали в полном объёме, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика КУМИ КГО ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ З.Л.П. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.6). 

После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал 

<

данные изъяты> ФИО1 – З.Л.П. на основании Договора купли-продажи жилого дома № от 16.01.1992 г., удостоверенный нотариусом Т.Н.Н., зарегистрированный 24.04.1995, рег.№ (л.д.27).

Согласно ответу на запрос Федеральной нотариальной палаты, после смерти З.Л.П., 

<

данные изъяты>, наследственное дело не открывалось (л.д.11).

Родственные отношения между умершей З.Л.П. и истцом ФИО1 подтверждены 

<

данные изъяты> (л.д.8).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что на момент смерти 

<

данные изъяты> З.Л.П он был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. За наследством не обратился в установленный законом срок, однако оплачивает регулярно коммунальные услуги, задолженностей не имеет. На данный дом кроме него никто не претендует.

Из показаний свидетеля Б.Д.М. следует, что ФИО1 он знает с 2000 года, его 

<

данные изъяты> он не знал, ФИО1 дом достался от родителей, он проживает в нём один, занимается хозяйством и огородом.

Из показаний свидетеля А.А.И. следует, что ФИО1 он знает с 90-х годов, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ранее проживали родители ФИО1, он проживает по соседству, через четыре дома от них, в настоящее время в данном доме проживает ФИО1 один.

Как сын умершей З.Л.П., ФИО1 является её наследником по закону, однако вступить в права наследства для него не представляется возможным.

Спора по наследственному имуществу после смерти З.Л.П. не имеется.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Таким образом, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, а также те обстоятельства, что З.Л.П. умерла, а наследником всего имущества, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

данные изъяты> ФИО1, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности за ФИО1, как за наследником по закону после смерти З.Л.П..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти З.Л.П., право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв. м., жилой площадью 31,0 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Киселевский городской суд Кемеровской области.

Решение в окончательной форме составлено 10.09.2025.

Судья А.А. Немыкин