Дело 2-1415/2025

66RS0045-01-2025-001882-68

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.12.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при помощнике судьи Березиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследникам ФИО2, умершей . . ., о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 39 010 руб. 10 коп., пени в размере 15 949 руб. 92 коп., государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД (далее-Региональный Фонд) получена информация о том, что ФИО2, умерла . . ., и на момент смерти являлась собственником 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, по адресу: 

<

. . .>. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области был создан во исполнения Закона Свердловской области от 19.12.2013 №127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». Основная цель Фонда создание устойчивой системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области, которая реализуется посредством формирования долгосрочной региональной программы капитального ремонта МКД на срок, необходимый для Проведения капитального ремонта общего имущества во всех домах, расположенных на территории Свердловской области. В период с 01.12.2014 по 31.07.2025 образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 46 812 руб. 12 коп., соразмерно 5/6 доли - 39010 руб. 10 коп., кроме того, за период с 01.05.2015 по 10.07.2015 были начислены пени в размере 19 139 руб. 90 коп., соразмерно 5/6 доли - 15 949 руб. 92 коп.

Определением Полевского городского суда Свердловской области от 17.10.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО1 наследник ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о разбирательстве дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили свои контррасчеты на иск с учетом применения срока исковой давности.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При несвоевременной оплате взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени в соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установленный ч.1 ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, помимо иных работ, включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

В соответствии с ч.1 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N306-ПП, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2053 годы, в которую в том числе включен и многоквартирный дом № по 

<

. . .>.

В соответствии с п.4 данный документ вступил в силу с момента официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области http://www.pravo.gov66.ru - 29.04.2014).

Следовательно, по истечении установленных сроков с момента опубликования региональной программы, у собственника квартиры в любом случае возникла обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области установлен законом Свердловской области от 19.12.2013 и Постановлениями Правительства Свердловской области, в том числе на период с 01.01.2015 по 31.12.2017 №833-ПП от 01.10.2014; за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 N702-ПП от 19.09.2017; за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 N559-ПП от 20.08.2020; за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 №556-ПП от 20.08.2020; на 2024 №589-ПП от 17.08.2023; на 2025 год N565-ПП от 29.08.2024.

В судебном заседании установлено, что . . . умерла ФИО2, что подтверждается записью акта о смерти № от . . . (л.д.66).

Собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении - 

<

. . .>, согласно договора мены от 04.02.1999, является ФИО2, 1/6 доли - ФИО3 (л.д.70-71).

Согласно сведениям из предоставленного наследственного дела №, за принятием наследства в установленный срок, обратилась дочь наследодателя ФИО1 (л.д.65-76). Наследственное имущество состоит:

5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру под №, по адресу: 

<

. . .>;

1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую сыну наследодателя ФИО3, умершему . . ., наследником которого была мать ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность по лицевому счету № за период с 01.12.2014 по 31.07.2025 образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 46 812 руб. 12 коп., соразмерно 5/6 доли - 39 010 руб. 10 коп., кроме того, за период с 01.05.2015 по 10.07.2015 были начислены пени в размере 19 139 руб. 90 коп., соразмерно 5/6 доли - 15 949 руб. 92 коп., начисленные в соответствии с требованиями ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данный расчет в установленном порядке ответчиком опровергнут, представлен контрасчет. Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В п.6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" указано, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно сверке расчетов за период с 01.12.2014 по 01.07.2025, приложенной истцом к исковому заявлению, оплата взноса за капитальный ремонт по квартире № по адресу: 

<

. . .> последний раз была внесена 26.05.2016, таким образом уже в 2016 году истец узнал о нарушении своих прав.

Учитывая, что период задолженности истец определяет с 01.12.2014 по 31.07.2025, истец с исковым заявлением обратился 30.09.2025, то срок исковой давности считается истекшим за период с 01.12.2014 по 01.09.2022. Таким образом, в части требований истца к ответчику период задолженности следует определять с 01.09.2022.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.09.2022 по 31.07.2025 в сумме 17 934 руб. 62 коп.:

- с сентября 2022 года по декабрь 2022 года - 4 мес. по 362 руб. 60 коп. за каждый месяц =1450 руб. 40 коп.;

- с января 2023 года по декабрь 2024 года - 24 мес. по 510 руб. 95 коп. за каждый месяц =12 262 руб. 80 коп.;

- с января 2025 года по июль 2025 года - 7 мес. по 603 руб. 06 коп. за каждый месяц = 4 221 руб. 42 коп.

Согласно произведенному судом расчету, размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исходя из имевшейся на начало указанного истцом периода начисления пени с суммы основного долга по взносам в размере 17 934 руб. 62 коп., и периодов просрочки в том числе каждого из последующих платежей, за период с 10.11.2022 по 10.07.2025 составляет 2 434 руб. 27 коп.

Истцом не приведено каких-либо заслуживающих внимание суда доводов, а также не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности, а также указывающих на иное приостановление или перерыв течения срока исковой давности.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании частично, понесенные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1482 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 31.07.2025 в размере 17 934 руб. 62 коп., пени за период с 10.11.2022 по 10.07.2025 в размере 2 434 руб. 27 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1482 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд Свердловской области.

Судья М.В. Володина