Дело № 2-3297/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Мяленко М.Н.

при секретаре Мороз М.И.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора дарения от 06 апреля 2017 года, заключенного между ее отцом ФИО и ею, ФИО2, она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги от 19 июня 2017 года по адресу квартиры зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее отец; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее отец ФИО проживает по данному адресу в настоящее время. Ответчики ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по данному адресу прежним собственником - ее отцом, по данному адресу не проживают более одного года, их вещей, мебели, спального места в квартире нет. Оплату коммунальных платежей ответчики не производят и не производили задолго до перехода права собственности, имущество не содержат. Таким образом, ответчики не являются членами семьи истца. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от 20.07.2017г. (л.д.31), исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещалась надлежащим образом, им направлялись судебные повестки по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетели ФИО, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что ответчики давно выехали из спорной квартиры, забрали все свои вещи, вселиться в квартиру не пытались, препятствий им в этом никто не чинил, коммунальные услуги не оплачивают. 

Суд, выслушав истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.6-7, 8-9).

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 10), в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО с 22.06.2006г., ответчики ФИО3 с 22.06.2006 г., ФИО4 с 22.06.2006 г. 

В судебном заседании установлено и подтверждено как пояснениями истца, так и показаниями свидетелей, которые в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением добровольно, выехали из квартиры, бремя содержания жилья не несут, препятствий к пользованию им не чинилось, их вещей в квартире нет, членами семьи собственника жилого помещения не являются, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования.

Ответчики в силу ст.56 ГПК РФ возражений по иску не представили.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. 

В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает доказанным тот факт, что ответчики фактически единую семью с собственниками жилого помещения не составляют, в спорной квартире не проживают, права пользования жилым помещением не имеют, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представили, в связи с чем утратили право пользования данным жилым помещением. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятии ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Калининский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2017г.

Судья: (подпись) М.Н. Мяленко 

копия верна

подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2- 3297/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И. Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2017 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«____ »___________2017г.

Судья: