Дело № 2 - 1038/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов, 

установил:

В суд обратился истец ФИО3 с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, об обращении взыскания на земельный участок, взыскании судебных расходов.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор займа денег, в соответствии с условиями которого Ответчик взяла у Истца в долг денежные средства в размере 140 000 (ста сорока тысяч) рублей 00 коп. Ответчик обязалась вернуть Истцу вышеозначенную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока исполнения обязанности Ответчика вернуть указанную денежную сумму, денежные средства Истцу возвращены не были.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

До сих пор денежные средства Истцу не возвращены.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Кроме того, в соответствии с п.5 указанного договора, за пользование денежными средствами Ответчик должна выплачивать 5 % от занятой суммы ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по процентам за 24 месяца составила 168 000 рублей. Таким образом, сумма задолженности по процентам составляет 308 000 рублей.

В соответствии с п.8 договора займа денег, в случае невозврата занятой суммы денег или ее части к указанному сроку Истец вправе требовать удовлетворения обязательства по возврату долга за счет продажи, либо передачи в собственность Истцу земельного участка площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности Ответчику на основании Постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ч то подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Ответчик не вернула в установленные договором сроки денежные средства, а также не выплачивала проценты за пользование денежными средствами, считает возможным обратить взыскание на указанный объект недвижимости с целью удовлетворения обязательств по возврату долга.

На основании изложенного, просит:

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму долга в размере 140 000 (ста сорока тысяч) рублей 00 копеек; 

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 168 000 (ста шестидесяти восьми тысячи) рублей 00 копеек;

- обратить взыскание на земельный участок площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ч то подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 все понесенные Истцом судебные расходы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о дне, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется расписка о получении судебной корреспонденции.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что требование об обращении взыскания на имущество заявлено исходя из условий договора займа, где указано, что ФИО3 вправе требовать удовлетворения обязательств по возврату долга за счет продажи либо передачи в собственность спорного имущества.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила, что занимала деньги по договору займа, частично возвратила проценты, в настоящее время вернуть долг не может из – за тяжелого материального положения.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В деле имеется договор займа денег согласно, которого ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили договор 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ФИО2 заняла у ФИО3 деньги в сумме 140 000 (сто сорок тысяч) рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Деньги были переданы до подписания настоящего договора.

Согласно п. 5 за пользование указанной суммой денег ФИО2 обязуется выплачивать ФИО3 по 5 (пять) % от занятой суммы ежемесячно, то есть по 7000 (семь тысяч) рублей, в срок до 17 (семнадцатого) числа каждого месяца, начиная с 17 (семнадцатого)июня 2015 (две тысячи пятнадцатого) года путем составления отдельного документа о передаче денег.

Согласно п. 7 Договор считается исполненным и прекращает свою силу только при условии возврата всей суммы.

Согласно п. 8 в случае не возврата занятой суммы денег или ее части к указанному сроку ФИО3 вправе требовать удовлетворения обязательства по возврату долга за счёт продажи либо передачи в собственность ФИО3 земельного участка площадью 666 (шестьсот шестьдесят шесть) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Главы Муниципального, образования 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, что, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № №, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суммы займа и проценты ответчиком не возвращены.

Статья 807 ГК РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статья 808 ГК РФ предусматривает, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Поскольку в установленные договором сроки суммы займа ответчиком не возвращены, в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 140000 рублей.

Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом в размере 168 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из содержания договора усматривается, что ФИО2 денежные средства в размере 140 000 рублей получила от истца на срок до ДД.ММ.ГГГГ и обязуется выплачивать по 5% от занятой суммы ежемесячно, то есть по 7000 рублей в срок до 17 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств уплаты процентов суду не представлено, в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 168 000 рублей. 

В связи с указанным, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы долга и процентов по договору займа. 

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 50 от 17.11.2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 1 ст. 10 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 данного Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 данного Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

В связи с вышеуказанными положениями закона правовых оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на земельный участок площадью 666 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании Постановления Главы муниципального образования 

<

адрес> «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 280 рублей пропорционально удовлетворенным судом требованиям. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Для защиты своих прав и законных интересов при рассмотрении дела в суде истцом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об оказании юридической помощи с ФИО1, по условиям которого, ответчик понес расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

При определении размера судебных расходов, подлежащих возмещению за счет истца, суд исходит из принципов разумности и справедливости, характера, объема оказанных представителем юридических услуг (консультация, составление искового заявления, участие в судебном заседании) сложности дела, длительности судебного разбирательства (представитель участвовал только в одном судебном заседании), представленных документов, подтверждающих оплату этих расходов (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей).

Оснований для взыскания расходов за предоставление сведения из ЕГРН в размере 408 рублей не имеется, поскольку указанные сведения получены судом и приобщены к материалам дела по запросу суда, выписки, представленные истцом, к материалам дела не приобщались, судом в качестве доказательства по значимым для дела обстоятельствам не принимались, что в силу ст. 88, ст.94, ст.98 ч.1, ч.2 ГПК РФ не позволяет отнести расходы на оплату указанных услуг к судебным расходам, подлежащим возмещению проигравшей стороной.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 329 280 рублей, в том числе:

- 308 000 рублей сумма задолженности по договору займа с процентами;

- 6 280 рублей расходы по оплате государственной пошлины;

- 15 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина