Дело № 2-1129/2025 (2-9558/2024)

УИД: 56RS0018-01-2024-015436-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года ...

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В., 

при секретаре Христенко Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации ... к ФИО2, УМВД России по ... об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации ... обратился в суд с исковым заявлением, указав, что решением Арбитражного суда ... от 22.09.2020г. по делу №N ООО «Статус-СЗ» отказано в удовлетворении требований о применении последствий ничтожности договора купли-продажи от 09.01.2020г. N, заключенного между комитетом по управлению имуществом ... и ИП ФИО2, по продаже здания по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3 991кв.м. Постановлением Восемнадцатого Апелляционного арбитражного суда от 10.11.2020г. N решение Арбитражного суда ... отменено с принятием нового решения, в соответствии с которым договор купли-продажи от 09.01.2020г. N признан ничтожной сделкой с применением двусторонней реституции. Апелляционный суд постановил, что в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу ИП ФИО2 обязана передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером N, а КУИ ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязан возвратить ИП ФИО2 денежные средства в размере 18 786 000 руб. КУИ ... и ИП ФИО2 указанный судебный акт обжалован в кассационные судебные инстанции, однако постановлениями Арбитражного суда ... от 09.02.2021г. № N и Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2021г. N-ЭС21-7166 в удовлетворении кассационных жалоб отказано. Определением Арбитражного суда ... от 02.12.2022г. по делу №N заявление КУИ ... о приостановлении исполнительного производства от 24.08.2022г. N-Ип до снятия ареста на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3991 кв.м., наложенного постановлением Оренбургского районного суда ... N удовлетворено. Согласно выписке из ЕГРН от 11.07.2024г. зарегистрировано обременение в виде ареста под номером N Основание ареста: протокол наложения ареста на имущество, выданный 15.07.2021г. УМВД России по ...; постановление Оренбургского районного суда N, выдан 05.07.2021г. В настоящее время Оренбургским районным судом рассматривается уголовное дело N, в том числе в отношении ФИО2 В связи с тем, что до настоящего времени решение суда в части возврата земельного участка не исполнено, не представляется возможным исполнить решение суда в части возврата денежных средств в размере 18 786 000 руб.

Истец просил снять арест с земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3991 кв.м., по адресу: ....

Протокольным определением суда от 16.12.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено УМВД России по ....

Протокольным определением суда от 22.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация ....

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Выслушав представителя истца изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса способами. Применение иных способов защиты обусловлено их установлением законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Необходимым условием защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 1, статьи 9 Гражданского кодекса выбор способа защиты нарушенного права является прерогативой истца, и суд не вправе с учетом принципа равенства участников процессуальных правоотношений и состязательности сторон устанавливать, какой способ защиты нарушенного права должна избрать сторона для защиты своих прав.

Избранный истцом способ защиты должен быть адекватным характеру нарушения и вести, в случае удовлетворения иска, к действительному восстановлению прав и законных интересов, заявленных к судебной защите соответствующим способом.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз.2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, в соответствии с положениями которой заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В соответствии п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 115 УПК РФ наложение ареста на имущество может быть осуществлено для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение (часть 2). Арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость (часть 9).

В п. 2.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 1-П указано, что наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу - мера процессуального принуждения, предусмотренная ст. 115 УПК РФ, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 25-П устанавливаемые во исполнение судебного решения о наложении ареста на имущество ограничения правомочий владения, пользования и распоряжения могут быть оспорены в судебном порядке.

Иск об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ).

Согласно разъяснению, данному в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ... N 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)», которое действует и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда ... от 22.09.2020г. по делу №N ООО «Статус-СЗ» отказано в удовлетворении требований о применении последствий ничтожности договора купли-продажи от 09.01.2020г. N, заключенного между комитетом по управлению имуществом ... и ИП ФИО2, по продаже здания по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3 991кв.м.

Постановлением Восемнадцатого Апелляционного арбитражного суда от 10.11.2020г. N решение Арбитражного суда ... отменено с принятием нового решения, в соответствии с которым договор купли-продажи от 09.01.2020г. N признан ничтожной сделкой с применением двусторонней реституции. 

Апелляционный суд постановил, что в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу ИП ФИО2 обязана передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером N, а КУИ ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязан возвратить ИП ФИО2 денежные средства в размере 18 786 000 руб. 

КУИ ... и ИП ФИО2 указанный судебный акт обжалован в кассационные судебные инстанции, однако постановлениями Арбитражного суда ... от 09.02.2021г. № Ф09-8712/2020 и Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2021г. N в удовлетворении кассационных жалоб отказано. 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО2 13.02.2020г.

Постановлением Оренбургского районного суда ... от ..., в рамках уголовного дела по факту хищения углеводородного сырья (нефти) по признакам составов преступлений, предусмотренных п. «б» ч.3 ст.158, п. «б» ч.3 ст.158, п.п. «б, в» ч.3 ст.158 УК РФ, разрешено наложение ареста на имущество ФИО2, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ....

Протоколом УМВД России по ... от 15.07.2021г.; постановлением Ленинского районного суда ... N, выданным 05.07.2021г. на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0418001:598, расположенный по адресу: ..., наложен арест.

Определением Арбитражного суда ... от 02.12.2022г. по делу №N заявление КУИ ... о приостановлении исполнительного производства от 24.08.2022г. N-ИП до снятия ареста на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3991 кв.м., наложенного постановлением Оренбургского районного суда ... N удовлетворено. 

Приговором Оренбургского районного суда ... от 02.05.2024г. по уголовному делу N постановлено, арест на имущество ФИО2, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ...,сохранить до возмещения ущерба по гражданским искам.

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 17.10.2024г. приговор Оренбургского районного суда ... от 02.05.2024г. в части сохранения ареста до возмещения ущерба по гражданским искам оставлен без изменения.

Доказательств исполнения приговора Оренбургского районного суда ... от 02.05.2024г. со стороны ФИО2 в части возмещения ущерба по гражданским искам в материалы дела не представлено.

Таким образом, меры уголовно-процессуального принуждения в виде наложения ареста на имущество граждан являются вынужденным и необходимым инструментом пресечения и предупреждения незаконных и (или) преступных действий со стороны участников процесса в ходе производства по уголовному делу.

Кроме того, имущество, на которое наложен арест, является объектом преступления по уголовному делу. 

Таким образом, наложение ареста на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., кадастровый N, собственником которого, в настоящее время является ФИО2, несмотря на наличие решение Арбитражного суда ... не противоречит требованиям закона, поскольку приговор не исполнен, оснований для снятия ареста с земельного участка у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и жилищных отношений администрации ... к ФИО2, УМВД России по ... об освобождении имущества от ареста – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу составлено ....

Судья: А.В. Нуждин