Дело № 2 – 2512/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н., 

при секретаре Сапега Т.Д.

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Товариществу собственников жилья «Лукина, 4» об обязании сделать перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Лукина, 4» об обязании сделать перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности за истцом зарегистрировано 24 мая 2023 года, право собственности было зарегистрировано на основании Определения Арбитражного суда Тверской области от 20 марта 2023 года и Постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2023 года по делу №А66-11885/20210.

Согласно справки ответчика у ФИО6 за период времени с мая 2021 года по марта 2024 года имеется задолженность в сумме 616 304 рубля 44 копейки.

С указанной задолженностью истец не согласен, поскольку до 24 мая 2023 года собственником квартиры являлся ФИО7.

В период времени с мая 2023 года по май 2024 года ФИО6, не мог пользоваться квартирой и коммунальными услугами, так как в квартире незаконно проживал ФИО8, в отношении которого состоялось решение Московского районного суда города Твери от 03 октября 2023 года о его выселении по иску ФИО6 

ФИО6, смог попасть в квартиру только 24 мая 2024 года, о чем свидетельствует акт о выселении и описи имущества от 24 мая 2024 года, а также Постановления об окончании исполнительного производства от 24 мая 2024 года.

17 мая 2024 года ФИО6 направил в адрес ответчика претензию с требованием произвести перерасчет задолженности, на которую ответ не поступил, перерасчет не произведен.

На основании вышеизложенного истец просит признать действия ТСЖ «Лукина, 4» в виде начисления задолженности в размере 830 703 рубля 05 копеек за период с мая 2021 года по июля 2024 года (включительно) незаконными, произвести перерасчет задолженности исключив сумму долга за период с мая 2021 года по апрель 2023 года (включительно) в размере 547 759 рублей 89 копеек, уменьшив сумму долга до 81 616 рублей 29 копеек, взыскать штраф, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО6 надлежащим образом извещенный о дате времени и месте рассмотрения дела не явился, воспользовался правом иметь представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требований поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ТСЖ «Лукина, 4» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку полагала, что истец является собственником квартиры с 11 мая 2021 года согласно акту приема-передачи имущество приобретенного на торгах, ввиду чего истец стал ее законным владельцем, а соответственно фактическим потребителем коммунальных услуг.

Следовательно, истец являлся владельцем указанной квартиры не на основании записи в ЕГРН, а на основании правоустанавливающих документа: договора купли-продажи от 11 мая 2021 года.

Указанная задолженность по коммунальным платежам не может быть взыскана с бывшего собственника Мартиросяна, поскольку он прекратил право владения момента реализации имущества на торгах. У истца имеется задолженность с момента государственной регистрации права, поскольку ФИО6 не оплачивает коммунальные платежи. 

Основания для взыскания штрафа и компенсации морального вреда отсутствуют, судебные расходы завышены.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 156 ч.ч. 1, 7, 10 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 161 ч.ч. 1, 1.2 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 162 ч. 4 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2, 3 Правил оказания услуг и выполнения работ перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом: конструктивных элементов многоквартирного дома; наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем. 

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> является ответчик ТСЖ «Лукина, 4» которое исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. 

03 октября 2023 года по гражданскому делу № 2-2351/2023 по иску ФИО6 к ФИО8 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета установлено, что ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11 мая 2021 года, заключенного с ООО «Каппа-трейдинг» по итогам торгов по продаже арестованного имущества. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 20 января 2022 г. зарегистрированы по месту жительства ФИО8 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН с 6 марта 2009 г. указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО8, с 11 сентября 2015 г. на основании договора купли-продажи – ФИО7.

11 мая 2021 г. между ООО «Каппа-трейдинг» (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Договор заключен в соответствии с протоколом об итогах проведения аукциона по продаже арестованного имущества от 28 апреля 2021 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Твери УФССП России по Тверской области о передаче арестованного имущества на торги от 25 февраля 2021 г., поручения на реализацию от 18 марта 2021 г., акта передачи арестованного имущества на реализацию от 24 марта 2021 г.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 20 марта 2023 г. постановлено зарегистрировать переход права собственности на квартиру 

<

адрес> от ФИО7 к ФИО6

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2023 г. определение Арбитражного суда Тверской области от 20 марта 2023 г. оставлено без изменения.

24 мая 2023 г. произведена государственная регистрация права ФИО6 на спорную квартиру. 

В судебном заседании установлено, что в рамках принудительного исполнения решения Московского районного суда г. Твери по гражданскому делу № 2-2351/2023 о выселении ФИО8 и ФИО9 из квартиры по адресу: 

<

адрес> (исполнительное производство № 31603/24/69038-ИП от 13.02.2024 года), заместителем начальника отделения - заместителем старшего судебного пристава Московского РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области ФИО10 в присутствии должника ФИО8 и взыскателя ФИО6, понятых ФИО2 и ФИО3 был составлен акт выселении и описи имущества от 20.03.2024 года

Согласно копии квитанции за июнь 2024 года по квартире 

<

адрес>, имеется общая задолженность в размере 824 832 рубля 40 копеек, за июль 2024 года задолженность составляет 830 703 рубля 05 копеек.

Согласно финансово-лицевого счета указанной квартиры в период времени с июля 2021 года по июль 2024 года задолженность составляет 285 972 рубля 87 копеек.

Указанная задолженность до настоящего момента не погашена, платежи истцом ФИО6 не вносились за весь период времени.

В соответствии с абзацем 3 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции КС РФ, изложенной в определении от 18 июля 2006 года N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. 

Таким образом, учитывая, что жилое помещение было приобретено ФИО6 по результатам торгов, на основании договора реализации арестованного имущества от 11 мая 2021 года, истец в силу закона обязан оплачивать расходы на содержание данного имущества и коммунальные платежи с указанной даты. В связи, с чем требования истца подлежат частичному удовлетворению в части признания действия ТСЖ «Лукина, 4» незаконным в отказе производства перерасчета и уменьшении сумма долга до 285 972 рубля 87 копеек, которая образовалась за период с июня 2021 года по июль 2024 года за истцом ФИО6, исключив сумму долга в размере 538 859 рублей 53 копейки образовавшуюся до июня 2021 года.

При этом истец ФИО6, не лишен права на обращения в суд с исковым требованиями в ФИО7,, ФИО8 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса за период с июня 2021 года по май 2024 года.

ФИО6 заявлены исковые требования о взыскании штрафа в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы, 

В соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения и выплате штрафа; 

об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа. 

Согласно ч. 7 ст. 157 ЖК РФ в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм ЖК РФ, выплата штрафа производится не денежными средствами в пользу собственника или нанимателя жилого помещения, а путем снижения размера платы за коммунальные услуги либо путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги. 

При этом штраф не подлежит выплате в случае, если нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, было устранено лицом, предоставляющим коммунальную услугу, до обращения и (или) до оплаты собственником или нанимателем жилого помещения. 

Поскольку ФИО6 не были оплачены услуга, то основания для взыскания штрафа, за услуги которая не оплачены, не имеется, следовательно требования ФИО6, о взыскании штрафа от суммы исключения задолженности не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Суд признает, что действиями ТСЖ «Лукина, 4» причинены нравственные страдания, однако размер требуемой истцом компенсации морального вреда – 10 000 руб. - суд признает завышенным и несоразмерным и присуждает данного ответчика компенсировать истцу моральный вред в сумме 1000 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5, 9 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, в пользу которого принят судебный акт, за счет другой стороны.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

В пункте 10 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации содержатся разъяснения о том, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Пунктом 11 того же Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13).

Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ, статьей 154 КАС РФ, статьей 159 АПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.

В подтверждение факта несения расходов на оплату юридических услуг Истцом предоставлены следующие документы: 

договор оказанию юридических услуг от 26 июня 2024 года заключенный между ИП ФИО6 и ООО ЮФ «СОЛТКЕЙС», предметом которого является подготовка искового заявления о перерасчете задолженности направление искового заявления, подача искового заявления, предоставление интересов в суде первой инстанции; платежной поручение №207 от 26 июня 2024 года в сумме 25 000 рублей; платежное поручение №288 от 06 сентября 2024 года на сумму 10 000 рублей; платежное поручение №321 от 08 октября 2024 года на сумму 20 000 рублей.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень и характер, его сложность, качество и объем оказанных представителем услуг, участие представителя истца в четырех судебных заседаниях (26 августа 2024 года, 16 сентября 2024 года, 16 октября 2024 года) принятое по делу решение, характер подлежащего защите права, а также требования разумности, суд полагает подлежащими взысканию с ответчика ТСЖ «Лукина, 4» в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей, а также почтовые расходы в сумме 1 714 рублей 61 копейка.

Пунктом 4 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-30 «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» г. Тверь наделён статусом городского округа.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ТСЖ «Лукина, 4» на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с учетом требований неимущественного характера в размере 3 000 рублей, в доход муниципального образования – город Тверь. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Товариществу собственников жилья «Лукина, 4» об обязании сделать перерасчет, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников жилья «Лукина, 4» произвести перерасчет задолженности в отношении ФИО6 за период с мая 2021 года по июль 2024 года, уменьшив сумму долга до 285 972 рубля 87 копеек, исключив сумму долга в размере 538 859 рублей 53 копейки.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Лукина, 4» в пользу ФИО6 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы в размере 1 714 рублей 61 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> Е.Н. Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 05 ноября 2024 года

Судья 

<

данные изъяты> Е.Н. Сметанникова