2-4940/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 12 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Оренбурга, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным заявлением по тем основаниям, что после смерти ... ее мужа Ю.М.Н. является наследником имущества, состоящего, в том числе, из жилого дома №N по адресу: .... Наравне с истцом первоочередными наследниками после смерти Ю.М.Н. являются его дочери ФИО3 и ФИО4. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа истец в шестимесячный срок не обращался, но фактически принял наследство в виде вышеуказанного имущества и пользуется им, несет расходы по его содержанию. На день смерти Ю.М.Н. на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, в котором без получения разрешения на строительство им осуществлена реконструкция, в результате чего общая площадь увеличилась до 44,8 кв.м. В связи с чем, истец просил суд установить факт принятия им наследства, оставшегося после смерти ... Ю.М.Н., включить дом № N по адресу: ... в состав наследственной массы после смерти Ю.М.Н. и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на спорный дом. 

Истец ФИО2, представители ответчика администрации г. Оренбурга, ответчики ФИО3 и ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Оренбурга ФИО5, УФРС по Оренбургской области, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились.

В связи с чем, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 167 ГПК РФ - в отсутствие неявившихся лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1, действуя по доверенности, требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные суду доказательства, проанализировав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Ю.М.Н. и ФИО6 (Ш.) З.Д. состояли в зарегистрированном браке с ..., что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Из материалов дела следует, что супруги Ю-вы имеют дочерей ФИО3 и ФИО4.

Ю.М.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного ... с П.Н.А. и удостоверенного государственным нотариусом Первой Оренбургской государственной нотариальной конторы Оренбургской области В.Т.В., на праве собственности принадлежит жилой ... по адресу: ..., полезной площадью 30,80 кв.м., жилой – 21.80 кв.м.. 

Согласно свидетельства о смерти Ю.М.Н. умер .... 

По сообщению нотариуса г. Оренбурга ФИО5 наследственного дела после смерти Ю.М.Н. не заводилось. 

Согласно положений ст. 264 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Исходя из совокупности положений статей 1113, 1152, 1153, 1154 ГК РФ (ч.3) для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем подачи по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В частности, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что истец на момент смерти супруга проживала с ним, с момента его смерти и по настоящее время продолжает пользоваться жилым домом, осуществляет надлежащий уход, несет расходы по содержанию.

Указанные обстоятельства подтвердили ответчики ФИО3 и ФИО4, что дает суду основания для удовлетворения требований истца в части установления факта принятия наследства ФИО2 после смерти Ю.М.Н..

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Последнее имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из смысла ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из предоставленных суду ... ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» сведений следует, что домовладение N по адресу: ..., зарегистрировано на праве собственности за Ю.М.Н. на основании договора купли от ... N, о чем ... в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, произведена запись под реестровым номером N (по сведениям, предоставленным суду филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора, данные о правообладателе жилого дома и земельного участка по адресу: ..., отсутствуют). 

Согласно технического паспорта, подготовленного ... ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», жилой ... по адресу: ..., имеет общую площадь 44,8 кв.м, жилую – 34,3 кв.м, одноэтажный, состоит из основного строения, Литер А, ... года постройки, площадью 43,3 кв.м, и пристроя, Литер А1, ... года постройки, площадью 18,4 кв.м. 

По сообщению Управления градостроительства и архитектуры от ... адреса: г... (согласно купли-продажи от ..., зарегистрированного в реестре за N), ... (согласно техническому проекту межевания объекта землеустройства от ...), г... (согласно кадастровому паспорту здания от ...), относятся к одному и тому же объекту недвижимости и являются разночтениями адреса: ...

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В силу пункта 14 ст. 1 ГрК РФ изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей, выдача которых в силу подпункта 5 пункта 3 статьи 8 ГрК РФ относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности. 

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

По имеющимся в деле документам, судом установлено, что Ю.М.Н. произведена реконструкция спорного жилого помещения путем возведения пристроя Литер А1, разрешение на которую не получалось.

Самовольно реконструированный жилой дом № N по адресу: ... соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключениями по результатам визуального обследования здания, подготовленными ... ООО «Союз экспертов», заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от ....

Из сообщений Управления градостроительства и архитектуры Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга следует, что истцом принимались меры к легализации самовольной пристройки, однако возможность легализации спорного объекта недвижимого имущества в ином, не судебном порядке отсутствует.

От ответчика администрации г. Оренбурга возражений относительно сохранения спорного объекта недвижимого имущества в реконструированном виде в суд не поступало. 

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что Ю.М.Н. при жизни своими силами и средствами самовольно реконструировал спорный жилой объект, расположенный на предоставленном для этих целей земельном участке, сохранение которого не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако оформить свои права на жилые дома Ю.М.Н. не смог, т.к. умер, что в совокупности с вышеприведенными установленными судом обстоятельствами позволяет суду придти к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Изложенное в совокупности позволило суду сделать вывод о том, что истец в пределах установленного законом срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти Ю.М.Н., что является основанием для возникновения права собственности истца в порядке наследования по закону на вышеуказанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В суд поступило заявление от ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области», в котором, ссылаясь на несение расходов в размере 1808,00 рублей (655,00 + 1153,00), связанных с предоставлением информации, запрашиваемой судом, о наличии у умершего прав на недвижимое имущество, учреждение просило возместить указанные расходы. 

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в т.ч. расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что предоставленная ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» информация запрашивалась для подтверждения обстоятельств, подлежащих доказыванию стороной истца, суд приходит к выводу о возложении обязанности по несению соответствующих расходов на эту сторону спора. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Оренбурга, ФИО3 и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ... Ю.М.Н.. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ... Ю.М.Н. жилой дом по адресу: ..., площадью 44,8 кв.м, с кадастровым номером N

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом, литер АА1, площадью 44,8 кв.м, по адресу: ..., с кадастровым номером N

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» судебные расходы за предоставление копий учетно-технической документации в размере 1808,00 рублей (получатель: Министерство финансов Оренбургской области (ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» л.с. 007110040) КПП 561001001, ИНН 

<

***>, ОКТМ 53701000, р/с 

<

***>, в отделение Оренбург, г. Оренбург, БИК 045354001). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А. 

В окончательной форме решение принято 15.11.2018 года (последний день для подачи апелляционной жалобы – 17.12.2018 года).

Судья: Харченко Н.А.