Дело № 2-1229/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Аджиевой З.Х.,

с участием:

старшего помощника прокурора Предгорного района Семенихиной Е.Н., 

представителя истцов – адвоката Караника В.И., действующего по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры № 10, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. 26-АЗ №, выданным 8 декабря 2011 года. Согласно домовой книге, оформленной в отношении указанного выше жилого помещения, по адресу его нахождения, с 6 июля 1999 года зарегистрирована ФИО3, которая ранее проживала в указанной квартире. С 29 августа 2007 года ответчик ФИО3 квартирой не пользуется, связи с тем, что выехала из неё, забрав все принадлежащие ей вещи, а также в связи с тем, что с указанного выше времени, ФИО3 стала проходить военную службу по контракту в войсковой части 78576, которая территориально расположена в Чеченской Республике, в г. Грозном. При этом, согласно полученной из войсковой части 78576 справки, ответчик по месту прохождения военной службы обеспечена общежитием, которое является для неё постоянным местом жительства.

Однако, несмотря на то, что ФИО3 перестала пользоваться квартирой, она в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по месту нахождения данной квартиры. Наличие регистрации ФИО3 в принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартире существенно ограничивает их в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. При этом, ответчик не несет ни каких расходов по содержанию жилого помещения, несмотря на то, что в квитанциях об оплате указано количество жильцов, в число которых входит и ответчик.

Никаких соглашений между ними и ответчиком по порядку пользования жилым помещением, не заключалось. ФИО3 вместе с ними в принадлежащим им жилом помещении, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, заключенный между ФИО2 и ответчиком ФИО3 брак был прекращен 25 января 2006 года. Полагают, что ФИО3, выехав из квартиры в 2007 году, в добровольном порядке прекратила право пользования данным жилым помещением, которое в настоящее время не является её местом жительства.

Просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание, что интересы истцов в суде представляет доверенное лицо, наделенное всеми правами стороны по делу, в соответствии со ст. 48 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов. 

Представитель истцов – адвокат Караник В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Он указал, что в связи с поступлением на военную службу по контракту, ответчик ФИО3 с 29 августа 2007 года выехала из спорной квартиры, забрав все принадлежащие ей вещи, и с отмеченной даты данным жилым помещением не пользуется. Таким образом, полагает, что причина прекращения пользования ответчиком квартирой № 10 в 

<

адрес> была обусловлена прохождением с указанного времени ФИО3 военной службы. В 2011 году ФИО3 добровольно распорядилась принадлежащей ей на праве собственности 1/2 долей квартиры, подарив ее истцу ФИО1 При этом, после заключения вышеприведенного договора и перехода права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру к ФИО1, никаких соглашений о сохранении за бывшим собственником ФИО3 права пользования данной квартирой ни с ее бывшим супругом ФИО2, ни с новым собственником ФИО1, не заключалось. После выбытия из спорной квартиры в 2007 году и по настоящее время ответчик ФИО3 в качестве члена семьи собственников в неё не вселялась и совместно с собственниками жилого помещения, не проживает. В связи с изложенным полагает, что принятие судом решения о признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> не повлечет нарушения каких- либо прав и законных интересов ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. 

В письменных возражениях на иск ФИО3 указала, что действительно с момента поступления на военную службу по контракту, с августа 2007 года не пользуется квартирой № по адресу: 

<

адрес>, в которой имеет регистрацию, так как этого ей не позволяет необходимость постоянного нахождения на территории воинской части, дислоцированной в Чеченской Республике. По месту расположения воинской части я, как военнослужащий, обеспечена общежитием. Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» за военнослужащими, обеспечиваемыми, служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Полагает, что данная правовая норма распространяется, в том числе, и в отношении неё. Кроме того, ст. 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договор) социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Поскольку в спорном жилом помещении она отсутствует временно, по причине прохождения военной службы по контракту в другом населенном пункте, полагает, что не утратила право пользования им. В связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Старший помощник прокурора Предгорного района Семенихина Е.Н. полагала, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку с момента прекращения права собственности на 1/2 долю спорной квартиры ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением, членом семьи собственников данного жилого ФИО3 не является, какого-либо соглашения с собственниками о пользовании спорной квартирой не заключала. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена 20 августа 1999 году в общую долевую собственность истца ФИО2 и ответчика ФИО3, по 1/2 доле в праве, на основании договора мены. Ответчик ФИО3 была вселена в указанное жилое помещение и пользовалась им на правах собственника.

В связи с поступлением на военную службу по контракту, в 2007 году ФИО3 выехала из спорной квартиры. Ответчик ФИО3 подтвердила, что с указанного времени она пребывает в воинской части, дислоцированной в г. Грозный Чеченской Республике, где обеспечена общежитием. 

25 ноября 2011 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО3 подарила и в связи с этим безвозмездно передала ФИО1 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

С указанного времени собственниками квартиры являются истцы ФИО2 и ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права. 

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Таким образом, прекращение права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение влечет за собой и прекращение права пользования им, поскольку в договоре дарения не оговорено сохранение за бывшим собственником ФИО3 права пользования квартирой.

Соответственно, с момента заключения договора дарения, ФИО3 могла пользоваться квартирой только на правах члена семьи собственников указанного жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

В п. 13 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 25 декабря 2006 года на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака и актовой записью о расторжении брака, таким образом, членом семьи ФИО2 с указанного времени ФИО3 не является. Членом семьи ФИО1 ответчик также не является, поскольку не ведет с ней общего хозяйства, не имеет общего бюджета и предметов быта. Кроме того, после выбытия из спорной квартиры в 2007 году и по настоящее время ответчик ФИО3 в качестве члена семьи собственников в неё не вселялась, совместно с собственниками жилого помещения не проживала, её имущества в квартире нет, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели. Ш. и З.

Поскольку членом семьи собственников жилого помещения ответчик ФИО3 не является, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключались, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, обеспечена жильем по месту прохождения военной службы, у суда не имеется оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой на определённый срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Предгорный районный суд, в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 августа 2017 года. 

СУДЬЯ: