Дело № 2 -91/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., 

при секретаре Архипенко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

12 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на индивидуальный дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ им жилой дом был перестроен, в результате перестройки изменились как общая, так и жилая площадь дома. Общая площадь дома стала составлять по основному строению (лит.А) 67,7 кв.м., по пристрою (лит А1) 20,9 кв.м., всего общая площадь дома составила 88,6 кв.м., жилая площадь -57,1 кв.м. В связи с произведенным перестроем дома, отцом ДД.ММ.ГГГГ была получена выписка из решения №***, в соответствии с которой перестроенный отцом дом узаконен, оформлен план индивидуального строения к имеющимся документами на дом по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 635кв.м. Также в ДД.ММ.ГГГГ отцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 4230500-86 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принадлежит отцу индивидуальный жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м. был введен в эксплуатацию. Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства наименование-объект индивидуального жилищного строительства. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию наименование объекта- индивидуальный жилой дом.

Однако, право собственности на индивидуальный жилой дом ФИО2 не зарегистрировал ввиду смерти, которая наступила ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником отца первой очереди, и ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако нотариусом выдано извещение, в соответствии с которым было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании право собственности на дом. Просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Кемерово индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 88,6 кв.м. Признать за ним в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 88,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил признать за ним в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 88,6 кв.м.

Представитель ответчика Администрации города Кемерово ФИО3, действующая по доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 77). 

3-е лицо ФИО1, о дне и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Из материалов дела следует и судом установлено.

Согласно свидетельству о рождении II-ФИ №*** ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, отец является ФИО2 о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов рождения произведена запись №765 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о смерти II-ЛО №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС Рудничного района города Кемерово Кемеровской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Кемерово, Кемеровской области (л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли- продажи дома по адресу 

<

адрес>, жилой площадью 15,9 кв.м. (л.д.10).

Согласно, кадастрового паспорта, объект индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №***(л.д.11-14).

Как следует из архивной выписки из решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** ФИО2 разрешено узаконить дом по 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м. (л.д.15,16) 

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № RU 4230500-86 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешен ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 88,6 кв.м. (л.д.17-19).

Согласно сведений технических паспортов ( от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №***, имеет общую площадь 88,6 кв.м., жилую площадь 57,1 кв.м., собственником является ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20-36, 78-87).

Согласно справки, выданной Территориальным Управлением Кировского района в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д.37).

Согласно информации нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и копии документов наследственного дела №*** заведено после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.38, 57-75). 

Как следует из материалов инвентарного дела №***, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 88,6 кв.м, жилую площадь 57,1 кв.м.(л.д.88-131)

Разрешая заявленные исковые требования, на основе представленных в материалы дела доказательств, с учетом положений ст.ст. 209, 219, 1112, 1142 ГК РФ, суд исходит из того, что умерший наследодатель ФИО2 при жизни на законных основаниях владел принадлежащим ему домом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 88,6 кв.м., однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на принадлежащий ему дом не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди в силу закона, фактически принял наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ вступил во владение наследственным имуществом, принял необходимые меры для сохранности наследственного имущества. Исходя из установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что права истца подлежат защите путем признания за ними права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Право собственности ФИО2 на дом, расположенной по адресу: 

<

адрес> никем не оспаривалось и не оспаривается на период разрешения спора в суде.

С учетом изложенного, суд признаёт за истцом ФИО1 в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м, жилой площадью 57,1кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №***.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, право собственности на жилой дом, общей площадью 88,6 кв.м, жилой площадью 57,1кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья: