К делу №2-562/2024

УИД 23RS0018-01-2024-000333-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 23 декабря 2024 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Гривенского сельского поселения Калининского района о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гривенского сельского поседения Калининского района обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности, в котором указано, что Гражданским кодексом Российской Федерации, в частности, пунктом 1 статьи 225 определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался. В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

На территории Гривенского сельского поселения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес> расположены объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:291, нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:295, нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:296, нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:297.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:291-23/360/2022-1 У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 231,1 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:295-23/360/2022-1У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 801,1 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:296-23/360/2022-1У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 763,4 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:297-23/360/2022-1У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постановки вышеуказанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил (копии выписок из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ КУВИ- 001/2024-30778561, - 30778470, - 30778473, - 30778461 прилагаются).

В соответствии с информационными письмами Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес>, Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» филиал по 

<

адрес>, МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах и сделках в отношении объектов недвижимости: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв. кадастровый №, здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 231,1 кв. кадастровый №, здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 801,1 кв. кадастровый №, здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 763,4 кв. кадастровый № - отсутствуют. Правообладателей не имеется.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, па имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившей в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, сторона истца просит суд признать право муниципальной собственности Гривенского сельского поселения 

<

адрес> на объекты недвижимости:

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв. кадастровый №, год постройки 1970, количество этажей 1, в том числе подземных 0;

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 231,1 кв. кадастровый №, инвентарный №, год постройки 1983, количество этажей 1, в том числе подземных 0;

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 801,1 кв. кадастровый №, инвентарный №, год постройки 1986, количество этажей 1, в том числе подземных 0;

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 763,4 кв. кадастровый №, инвентарный №, год постройки 1986, количество этажей 1. в том числе подземных 0.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимости и государственной регистрации права муниципальной собственности Гривенского сельского поселения 

<

адрес> на вышеуказанные объекты недвижимости.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник, которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Согласно абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

На территории Гривенского сельского поселения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес> расположены объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:291, нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:295, нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:296, нежилое здание с кадастровым номером 23:10:0103000:297.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:291-23/360/2022-1 У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 231,1 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:295-23/360/2022-1У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 801,1 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:296-23/360/2022-1У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м Управления 

<

адрес>, объект недвижимого имущества: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 763,4 кв. кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйные объект недвижимости (запись государственной регистрации 23:10:0103000:297-23/360/2022-1У), что отражено в выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постановки вышеуказанных объектов недвижимости на учет как бесхозяйных, никто своих прав на данные объекты не заявил (копии выписок из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ КУВИ- 001/2024-30778561, - 30778470, - 30778473, - 30778461 прилагаются).

В соответствии с информационными письмами Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, Управления правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес>, Государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» филиал по 

<

адрес>, МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах и сделках в отношении объектов недвижимости: здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв. кадастровый №, здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 231,1 кв. кадастровый №, здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 801,1 кв. кадастровый №, здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 763,4 кв. кадастровый № - отсутствуют. Правообладателей не имеется.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга или Севастополя на эту вещь.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом, отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, па имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Гривенского сельского поселения 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Гривенского сельского поселения 

<

адрес> на объекты недвижимости:

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв. кадастровый №, год постройки 1970, количество этажей 1, в том числе подземных 0;

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 231,1 кв. кадастровый №, инвентарный №, год постройки 1983, количество этажей 1, в том числе подземных 0;

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 801,1 кв. кадастровый №, инвентарный №, год постройки 1986, количество этажей 1, в том числе подземных 0;

- здание, нежилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в границах плана земель СПРК «имени Калинина» юго-западней 

<

адрес>, общей площадью 763,4 кв. кадастровый №, инвентарный №, год постройки 1986, количество этажей 1. в том числе подземных 0.

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета указанных объектов недвижимости и государственной регистрации права муниципальной собственности Гривенского сельского поселения Калининского района на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:_________________________

В окончательной форме - 28.12.2024 года.