Дело № 2-1802/2019

50RS0033-01-2019-002192-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит земельный участок, на основании Свидетельства на право собственности на землю № выданного ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был выделен ей на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1996г. выданного нотариусом города Куровское Орехово-Зуевского района Московской области ФИО9, реестровый № на наследуемое имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Жилой дом принадлежал истице и ее брату ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. 

По истечении лет старый жилой дом пришел в ветхое состояние, поэтому был снесен, на его месте по договоренности со вторым собственником истицей было начато строительство нового жилого дома, при этом на этапе строительства истица не смогла получить необходимых разрешений, т.к. строящийся жилой дом располагался на пересечении земельных участков, один из земельных участков с кадастровым № принадлежал на праве собственности истице, другой земельный участок с кадастровым № принадлежал ее брату ФИО4. Старый жилой дом по договоренности сторон был снят с кадастрового учета и право собственности на него было собственниками прекращено.

По заключенному соглашению между собственниками было проведено перераспределение между принадлежащими им земельными участками с кадастровыми № и №, в результате которого были образованы земельные участки с кадастровым №, общей площадью 1237 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в границы которого полностью входит построенный жилой дом, и второй земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1763 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

При обращении в Администрацию городского округа Ликино-Дулево Московской области по вопросу выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию № от 09.04.2019г. истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию (отказ № от 16.04.2019г.) на основании отсутствия разрешения на строительство полученного до ДД.ММ.ГГГГ, либо уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.

Жилой дом был полностью достроен в 2018 году, по техническому паспорту от 02.04.2019 г., выданному ГУП МО «МОБТИ жилой дом двух этажный, общей площадью 144,1 кв.м., в составе строений: помещение 1 - тамбур - указанная литером «Б1» - 9,2 кв.м.; помещение 2 - коридор - указанный литером «Б» - 22,1 кв.м.; помещение 3 - жилая комната - указанная литером «Б» - 17,8 кв.м.; помещение 4 - кухня - указанная литером «Б» - 15,4 кв.м.; помещение 5 - топочная - указанная литером «Б» - 9,6 кв.м., помещение 6 - туалет - указанная литером «Б» - 1,5 кв.м.; помещение 7 - мансардный этаж - указанная литером «Б2» - 68,5 кв.м..

Данный жилой дом находится полностью в границах земельного участка с кадастровым №, отступы от границ участка составляют с севера 6,48 м, с запада 9,41 м, с юга 7,17 м, с запада 1,81 м, по данной границе, земельный участок граничит со смежником, собственником земельного участка № ФИО3, которая не имеет претензий по расположению вновь построенного жилого дома, т.к. расстояние между их домами составляет около 15,9 метров, что не противоречит противопожарным нормам.

В настоящее время истицей получено техническое заключение ООО «БКР» о конструктивной надежности здания.

Поэтому истица просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью 144,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признал.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явись, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический план жилого дома по состоянию на 02.04.2019 года, а так же техническое заключение ООО «БКР», согласно которому обследуемый объект индивидуального жилищного строительства -жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 144,1 кв.м., согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке площадью 1237 кв.м. с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.