Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тимофеевой Н.А.,

при секретаре Потоцкой Е.О., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-811/2017 по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, проживавший совместно с ней по адресу 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде указанной квартиры. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются – жена ФИО1 – истец по делу, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и дети ФИО4 и ФИО2 – третьи лица по делу, отказавшиеся от принятия наследства. 

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства умершего, однако оформить права на квартиру в нотариальном порядке не может по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был принят в члены жилищно-строительного кооператива №9 «Горняк» и ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена жилая площадь в спорной квартире, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №. Полная выплата пая за квартиру произведена 20.09.1993, о чем имеется справка. То есть ФИО3 стал собственником спорной квартиры, однако не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, что является препятствием к оформлению наследственных прав.

Ссылаясь на ст.ст.164,165,218,1141,1142 ГК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 27.07.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Узловая Узловского района. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении пролагается на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, на наследство отца ФИО3 не претендует.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что в нотариальном порядке отказалась от своих прав на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3

Представитель третьего лица Узловского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Начальник ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда. Пояснила, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на 

<

адрес>.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО7 заключили брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия – ФИО8 (л.д.14). От брака имеют двоих детей – сына ФИО4 и дочь ФИО8 (после регистрации брака – ФИО2) О.В. (л.д.39, 39 оборот).

На основании решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в списке граждан, включенных в жилищно-строительный кооператив №9 «Горняк» (далее – ЖСК №9 «Горняк»), поименованы ФИО3 с супругой ФИО1 и детьми ФИО9 (л.д.8,9).

Решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол №8 общего собрания членов ЖСК №9 «Горняк» от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади в доме №новостройке, по 

<

адрес> в соответствии с которым ФИО3 на семью из 4-х человек предоставлена трехкомнатная квартира № в указанном доме (л.д.10,11,45).

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с семьей получил право на занятие предоставленной жилой площади в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

Сведения о квартире внесены в Государственный кадастр недвижимости 06.07.2012, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23-25).

Как усматривается из копии поквартирной карточки вселение и регистрация по месту жительства ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 (до брака ФИО8) О.В. состоялась ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО1, ФИО4 и ФИО2 снялись с регистрационного учета соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был снят с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.59,61).

На момент вступления ФИО3 в ЖСК №9 «Горняк» и получения им на семью спорной квартиры вопросы приобретения кооперативного жилья регламентировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 года, ЖК РСФСР, постановлением Совмина СССР от 19 августа 1982 г. N 765 «О жилищно-строительной кооперации», Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143, Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31 июля 1984 года № 335, а в дальнейшем - совместным постановлением ЦК КППС и СМ СССР № 406 от 31 марта 1988 года «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации», Законом СССР «О собственности в СССР» N 1305 от 06 марта 1990 года, «Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» N 443-1 от 24 декабря 1990 года и другими нормативными актами.

Согласно ст. 18, 42 Основ граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством СССР и республик. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены ЖСК обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. При этом нуждающиеся в улучшении жилищных условий были вправе вступить в ЖСК и получить в нем квартиру.

Аналогичные положения содержала глава 5 ЖК РСФСР.

Согласно положениям ст. 111 и ст. 113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01 июля 1990 года приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение содержалось в ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» и содержится в ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем ТСЖ «Горняк» ФИО10 и скрепленной печатью указанного ТСЖ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принят в члены ЖСК №9 решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и полностью 28.12.1991 выплатил кооперативный пай за квартиру 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. Дата погашения ссуды 20.09.1993. В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ ФИО3 приобрел право собственности на указанную квартиру. В справке имеется примечание: ТСЖ «Горняк» является правопреемником ЖСК №9 «Горняк» на основании устава ТСЖ, изменение внесено в ЕГРЮЛ МИФНС по г.Узловая Тульской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Таким образом, суд признает доказанным то обстоятельство, что ФИО3 являлся членом ЖСК №9 «Горняк», а также то, что по состоянию на 28.12.1991 полностью выплатил паевой взнос за спорное жилое помещение, то есть приобрел право собственности на спорную квартиру. Указанное обстоятельство подтверждено и согласием председателя ТСЖ «Горняк» ФИО10, выраженных в письменном виде (л.д. 84).

На основании вышеуказанной справки о полной выплате пая в технический паспорт 

<

адрес>, подготовленный по состоянию на 05.08.2011, внесены сведения о правообладателе жилого помещения – ФИО3 (л.д.19-21).

Однако по состоянию на 05.07.2016 в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, не имеется (л.д.60), что также подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения от 21.07.2017, в котором указано, что право собственности ФИО3 не зарегистрировано (л.д.56-58).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку пай за спорную квартиру был полностью выплачен ФИО3, последний имел право зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на жилое помещение, однако не сделал этого, а ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.15).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО3 суду не представлено, судом не добыто.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 являются: супруга ФИО1, дети – ФИО4 и ФИО2

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3 усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, указавшая в качестве наследников также детей наследодателя (л.д.24-44). ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО2 нотариально отказалась от принятия наследства, сын наследодателя ФИО4 совместно с наследодателем на момент смерти не проживал (л.д.16), к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, что свидетельствует о нежелании вступать в наследственные права. Данное обстоятельство ФИО4 подтвердил и в ранее проведенном предварительном судебном заседании, и в своем заявлении, адресованном суду.

Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону, пожелавшим принять наследство, является супруга умершего ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов и компенсаций в ПАО Сбербанк России (л.д.18).

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3-5 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017.

В пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснено, что, по смыслу статьи 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

Между тем, как разъяснено в п.3 данного Постановления для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Аналогичные по сути разъяснения даны в п.11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где оно ни находилось.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, учитывая, что хотя право собственности наследодателя ФИО1 – ФИО3 на спорную квартиру и не было в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРН, однако спорная квартира является его собственностью с момента полной выплаты пая за нее, следовательно, после смерти ФИО3 подлежит наследованию в порядке универсального правопреемства, в связи с чем в силу ст.ст.218,1152,1153 ГК РФ право собственности на 

<

адрес>, перешло к ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС России №1 по Тульской области, администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тимофеева