дело № 2 – 433 / 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О., 

при секретаре Леготиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о сохранении квартиры расположенной по 

<

адрес>, в реконструированном виде, и признании за истцами права собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м. 

В качестве основания иска указано, что являются собственниками указанной квартиры. С момента приобретения квартиры произведена реконструкция, которая увеличила площадь жилого помещения, в связи с чем не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4 извещены, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Березовского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требования не возражала. 

Ответчик Управление Росреестра по Челябинской области извещен, представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен отзыв. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части.

Судом установлено.

На основании договора передачи и продажи квартиры в собственность граждан от 01.07.1997 между Главой сельсовета п. Окябрьский Красноармейского района Челябинской области ФИО6 и ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО4 в совместную собственность передана квартира, состоящая из 3-х комнат, площадью 42,0 кв.м. Постановлением Главы квартире присвоен 

<

адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый №, по 

<

адрес>

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 8 Градостроительного кодекса, ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно применение положений Главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности ст. 26, ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих разрешение спора в отношении жилого помещения, по аналогии.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического паспорта на жилое помещении на 03.04.2017 года ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» Красноармейский филиал, общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 65 кв.м..

Распоряжением Главы администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области утвержден градостроительный план земельного участка кадастровый №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признав за истцами право собственности на неё в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку права истцов действиями ответчика Управлению Росреестра по Челябинской области не нарушаются, то в удовлетворении иска к данному ответчику необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, по 

<

адрес> установив общую площадь 65,00 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, общей площадью 65,0 кв.м., по 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Челябинской области отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Красноармейский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.О. Штрауб