дело № 2-4007/2025 

УИД № 74RS0022-01-2025-000859-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при помощнике судьи Розниной А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Коркинский городской суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой № в 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, Коркинский муниципальный округ, Челябинская область, кадастровый №, передать комплект ключей от квартиры и от подъезда дома по адресу: Челябинская область, Коркинский муниципальный округ, рабочий 

<

адрес>., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовых расходов в размере 124 руб. 20 коп. В обоснование иска указано на то, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, наследниками принявшими наследство являются стороны. Ответчик имея ключи от спорного жилого помещения, отказывает истцу в доступе в спорное жилое помещение, чем нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением (л.д. 4). 

Вступившим в законную силу определением Коркинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, указанное гражданское дело передано по подсудности в Курчатовский районный суд г. Челябинска, по месту жительства ответчика (л.д. 62-63). 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 82), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить (л.д. 81). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 83), просила в иске отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 88), ранее представила письменные возражения на иск (л.д. 46-49), согласно которым в иске истцу просила отказать. 

Третье лицо ФИО4. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 84), представил письменное заявление в котором поддержал исковые требования, просил удовлетворить, указал на то, что у него то же как у истца нет доступа в указанное жилое помещение, ключи от квартиры ему не передавались, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 86). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, Коркинский муниципальный округ, Челябинская область, кадастровый №, общей площадь. 42,5 кв.м, принадлежала на праве собственности ФИО3 В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на указанное жилое помещение зарегистрировано право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ гожа рождения (л.д. 16-20). 

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №, наследниками принявшими наследство являются: ФИО2 (сестра), ФИО1 (племянница), ФИО4 (брат). Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д. 26-38). 

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ). 

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. 

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из искового заявления истца ФИО1, возражений на иск ФИО2,адресно-справочной информации на ФИО2, следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: г Челябинск, 

<

адрес> У ФИО2 были ключи от подъезда дома, по адресу: Челябинская область, Коркинский муниципальный округ, рабочий 

<

адрес>, а так же от 

<

адрес> указанном доме, однако после смерти ФИО3 она оставила на могиле ФИО3, в настоящее время ключей от подъезда дома и от квартиры, у нее нет. Вместе с тем, ФИО2 против того, чтобы ФИО1 пользовалась спорным жилым помещением, поскольку при жизни ФИО3, ФИО1 не помогала ей, не поддерживала. ФИО2 осуществляла уход за больной ФИО3, после смерти ФИО3 осуществляла присмотр за квартирой, оплачивала коммунальные услуги. 

Поскольку в силу положений ст.ст.246,247 ГК РФ участники общей собственности обладают равными правами на распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в их совместной собственности, установлено, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, отсутствие доказательств, подтверждающих, что у ответчика отсутствуют ключи от квартиры и от подъезда дома, а так же доказательств, подтверждающих, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, требования истца об обязании ФИО2 (№) не чинить ФИО1 (№) препятствий в пользовании квартирой № в 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, Коркинский муниципальный округ, Челябинская область, кадастровый №, передав комплект ключей от квартиры и от подъезда дома по адресу: Челябинская область, Коркинский муниципальный округ, рабочий 

<

адрес>, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 3), а так же понесены почтовые расходы в размере 124 руб. 20 коп. (л.д. 12), за направление иска ответчику. 

Поскольку требования удовлетворены, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы на направление иска в размере 124 руб. 20 коп., данные расходы являлись необходимыми в силу ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, несение истцом расходов в размере 3 000 руб. (л.д. 3), почтовых расходов в размере 124 руб. 20 коп. (л.д. 12), подтверждено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 124 руб. 20 коп. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить. 

Обязать ФИО2 (№) не чинить ФИО1 (№) препятствий в пользовании квартирой № в 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, Коркинский муниципальный округ, Челябинская область, кадастровый №, передав комплект ключей от квартиры и от подъезда дома по адресу: Челябинская область, Коркинский муниципальный округ, рабочий 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 124 руб. 20 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ