Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года р.п. Усть-Донецкий 

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Азамат А.И. 

при секретаре Дреевой В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.п.Усть-Донецкий дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием, в котором просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с постройками и пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном жилом доме согласно договору купли-продажи, право собственности не зарегистрировано. В налоговой инспекции и администрации Нижнекундрюченского сельского поселения значится как собственник домовладения. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, согласно Государственному акту 

<

номер скрыт> принадлежит ему на праве собственности. На данный момент зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным в связи с внесенными изменениям в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», так как не имеется разрешения на строительство. 

В судебное заседание истец не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал. 

Представители администрации Нижнекундрюченского сельского поселения не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом, летнюю кухню, сарай, гараж. 

Выпиской из похозяйственной книги Нижнекундрюченского сельского поселения установлено, что жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> значится за ФИО1 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 24/.

Согласно государственному акту 

<

номер скрыт>, выданному на основании Решения администрации Нижнекундрюченского сельского совета 

<

номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> передан в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.20-21/.

Испрашиваемый жилой дом соответствует требованиям технических регламентов и СНиП, что подтверждено Заключением архитектора Администрации Усть-Донецкого района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома с пристройками и постройками составляет 

<

данные изъяты> / л.д. 12-15/. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с постройками и пристройками, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кадастровый 

<

номер скрыт> по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017 года.

Судья А.И.Азамат