Дело №2-454/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г.Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

С участием прокурора А.В. Самусь

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного требования, что он (истец) является собственником квартиры №, расположенной в доме № по на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ . ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживал и не проживает, личных вещей в квартире нет, никакой связи с истцом не поддерживает.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по его просьбе, так как между сторонами была договоренность о выкупе ответчиком квартиры. Членом семьи истца ответчик не является. Однако после регистрации по месту жительства он более не появлялся, личные вещи в квартиру не завозил, бремя содержания не нес, телефон отключен и связаться с ним не представляется возможным. В настоящее время истец намерен данную квартиру продать, чему препятствует регистрация ответчика.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом признается, что ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а так же других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.7). 

Из записей в домовой книге следует, что ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11).

Ответчик зарегистрирован по данному адресу на основании заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), договора найма жилого помещения заключенного между ФИО1 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), по условиям которого наймодатель предоставляет в пользование с целью регистрации нанимателю жилое помещение по адресу: (п. 1 договора найма).

Срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 договора найма).

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор является договором безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ).

В соответствии со ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 показала суду, что ответчик с момента регистрации в квартиру № в доме № по , не вселялся, личных вещей ответчика в квартире нет. Он был зарегистрирован в квартире, так как намеревался ее выкупить, однако после регистрации связь с ним пропала.

Учитывая, что со дня отказа истца от договора безвозмездного пользования (обращения с настоящим иском в суд), ответчик с регистрационного учета по спорному адресу не снялся, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в жилое помещение не вселялся, бремя расходов по его содержанию не несет, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой у суда не имеется, доказательств наличия заключенного между сторонами иного соглашения о праве пользования квартирой суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, однако препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает требование истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой №№ в доме № по ул подлежащим удовлетворению.

Поскольку ФИО2 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 22.12.2017.